Решение по делу № 2-640/2020 ~ М-154/2020 от 29.01.2020

№ 2-640/2020 (УИД № 62RS0002-01-2020-000199-44)

Решение

Именем Российской Федерации

    11 марта 2020 года     г. Рязань

    Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при помощнике судьи Шалыгановой В.Ю., с участием:

    истца Козловой Т.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Козловой Т.И. к Козлову И.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

    установил:

    Козлова Т.И. обратилась в суд с иском к Козлову И.А., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании помещения – квартиры, назначение: жилое, этаж 5, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками указанного жилого помещения в долях от общего размера оплаты: ей 2/3 части от суммы ежемесячного платежа, ответчику – 1/3 часть от суммы ежемесячного платежа.

    В обоснование своих исковых требований истец Козлова Т.И. указывает, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оба зарегистрированы в качестве проживающих в указанной квартире. Договор на обслуживание указанной квартиры заключен с ООО «РСУ № 2». Для оплаты коммунальных услуг выделен лицевой счет №. Обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на всех сособственников. Вместе с тем, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, то есть отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, и для того, чтобы не образовалось задолженность по их оплате, истцу приходится самой производить полную оплату коммунальных услуг за себя и за ответчика.

    Козлова Т.И. письмом от ДД.ММ.ГГГГ предложила ответчику заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, однако ответчик на данное предложение никаким образом не ответил. Таким образом, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственникам данной квартиры достигнуть не удалось. Разделить лицевой счет и определить доли каждого сособственника квартиры в оплате коммунальных услуг в добровольном порядке ООО «РСУ № 2» не имеет возможности, о чем устно разъяснил. В связи с этим определение долей в оплате за коммунальные услуги возможно только по решению суда.

    В судебном заседании истец Козлова Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

    В судебное заседание не явились ответчик Козлов И.А., третьи лица ООО «РСУ № 2» и МП г. Рязани «КВЦ», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

    Судом установлено, что истец Козлова Т.И. и ответчик Козлов И.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь. 58,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м. Истцу принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчику – 1/3 доля в праве обще долевой собственности. Стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Лицевой счет квартиры №

    Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки ООО «РСУ № 2» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Из представленных истцом документов следует, что начисляемая плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: содержание жилья, в т.ч. холодная вода, горячая вода, электроэнергия; взнос на капремонт; газоснабжение; электроснабжение; ХВС; Отопление; ГВС; водоотведение; обращение с ТКО; домофон.

Спорное жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета на электроэнергию, ХВС и ГВС.

    Указанные обстоятельства подтверждаются счет-квитанциями по оплате ЖКУ и прочих услуг.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «РСУ № 2».

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчик Козлов Игорь Алексеевич не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указанные расходы несет только истец Козлова Т.И.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия по оплате ЖКС и прочих услуг (содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроснабжение, ХВС, отопление, ГВС, водоотведение, обращение с ТКО, домофон), в следующих долях:

Козлова Т.И. – 2/3 доли участия в расходах по оплате ЖКУ и прочих услуг;

Козлов И.А. – 1/3 долю участия в расходах по оплате ЖКУ и прочих услуг.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу Козловой Т.И. и ответчику Козлову И.А. отдельных платежных документов.

Кроме этого возложить на управляющую компанию обязанность размещать в платежных документах Козловой Т.И. приборы учета.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов, выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Козловой Т.И. к Козлову И.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании помещения – квартиры, назначение: жилое, этаж 5, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками указанного жилого помещения в долях от общего размера оплаты: Козловой Т.И. – 2/3 части от суммы ежемесячного платежа, Козлову И.А. – 1/3 часть от суммы ежемесячного платежа.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу Козловой Т.И. и ответчику Козлову И.А. отдельных платежных документов.

Обязать управляющую компанию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, размещать в платежных документах Козлововй Т.И. приборы учета.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья    подпись    М.А.Васильева

        Копия верна. Судья        М.А.Васильева