Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2020 ~ М-253/2020 от 10.02.2020

УИД: 63RS0042-01-2020-000346-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Кагармановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 439/20 по иску Александровой В.И. к Суворову А.А. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения, судебных расходов, выселении

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что <дата>. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Оплата за пользование жилым помещением с <дата>. по <дата>. не ответчиком не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 60 000 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании Александрова В.И. исковые требования с учетом уточнений просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в настоящее время ответчик из жилого помещения выселился <дата>., ключи от квартиры передал истцу. Денежные средства за найм жилого помещения ответчик не платил ни за один месяц, ответчик перечислял ей только денежные средства в размере 1000 руб. и 5000 руб. в счет оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Суворов А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если оное не предусмотрено законом.

В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. (п. 1 ст.307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1,3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

<дата> между Александровой В.И. и Суворовым А.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель Александрова В.И. передает, а наниматель Суворов А.А. принимает в найм квартиру общ.пл.44,4 кв.м., находящуюся в собственности Александровой В.И., расположенное по адресу: <адрес>, со сроком с <дата> по <дата>.

Согласно п.4.1 договора плата за пользование жилым помещением составляет 10000 руб. в месяц +оплата по счетчикам за пользование горячей и холодной воды, электроэнергии, водоотведение.

Согласно п.3 указанного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по договору найма, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 60000 руб. (10000 руб.*6мес).

Доказательств оплаты задолженности по договору найма от <дата> ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору найма жилого помещения от 07.08.2019г., суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения от 07.08.2019г являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной выше нормой процессуального права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, а соответчика в доход местного бюджета-госпошлина в размере 1700 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой В.И. удовлетворить.

Взыскать с Суворова А.А. в пользу Александровой В.И. денежные средства по договору найма жилого помещения от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 60000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Суворова Александра Анатольевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 1700 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-439/20