Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2013 ~ М-370/2013 от 30.08.2013

Дело № 2- 404/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 г. п. Большая Мурта

Судья Большемуртинского районного суда Красноярского края Кузнецова Е.Ф. с участием

представителя истца Савинского А. В.,

ответчика Потапова А.А.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Боброва М.В. к Потапову А.А. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец конкурсный управляющий СПК «Память Ленина» Бобров М.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание.

Свои исковые требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего отчетно-выборного собрания членов колхоза «Память Ленина», колхоз «Память Ленина» был реорганизован в СПК «Память Ленина».

Постановлением Администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав СПК «Память Ленина». Согласно приложения № к Уставу СПК «Память Ленина», был сформирован неделимый фонд, в состав которого вошли здания и сооружения колхоза «Память Ленина» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № по приложению № к Уставу).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «Память Ленина» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Бобров М.В.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В настоящее время указанный коровник кадастровый № незаконно занимает и использует бывший председатель СПК «Память Ленина» Потапов А.А.. На требование конкурсного управляющего освободить коровник кадастровый № добровольно он отказался.

Просит признать за СПК «Память Ленина» право собственности на коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кадастровый № расположенный по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истца Савинский А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГисковые требования поддержал, обосновывая вышеизложенными доводами.

Ответчик Потапов А. А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он знает, что коровник ему не принадлежит, но использует его, возражений по существу иска не имеет.

Выслушав представителя истца Савинского А.В., ответчика Потапова А.А., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иного не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании прав, заявленный лицами, права и сделки в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Указанные случаи регулируются нормами гл. 14 ГК РФ «Приобретение права собственности», поскольку основания приобретения имущества в собственности, хозяйственное ведение и оперативное управление по общему правилу одинаковы. Это могут быть создание вещи, приобретение имущества по договору, приобретение бесхозяйных вещей, в том числе и приобретательная давность.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца подтверждаются:

- решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) о признании сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина» банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Бобров М.В.;

- протоколом отчетно-выборного общего собрания колхоза «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации колхоза в СПК «Память Ленина»;

- постановлением Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № О регистрации устава СПК «Память Ленина»;

- выпиской из баланса СПК «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе СПК «Память Ленина» состоит на бухгалтерском учете объект недвижимого имущества: нежилое здание, находящееся по адресу : <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты>:

- кадастровый паспорт, согласно которого нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты>.

- Устав СПК «Память Ленина», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ г.;

- список стоимости зданий и сооружений ( приложение № Неделимые фонды) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по колхозу «Память Ленина» за № коровник 200 г. м/бл ДД.ММ.ГГГГ года постройки, остаточная стоимость <данные изъяты>.

Судом установлено, что спорное нежилое здание - коровник принадлежало колхозу «Память Ленина», который был преобразован ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Память Ленина».

Истец владел указанным объектом недвижимости (коровником) с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свыше 15 лет, однако по причине отсутствия необходимых документов, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, т.е. не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Поскольку спорное нежилое здание было построено колхозом «Память Ленина», который был впоследствии преобразован в СПК «Память Ленина» использовалось указанным предприятием для выполнения общих целей деятельности, в настоящее время никто каких – либо прав на недвижимость не заявляет, за иными лицами права собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, здание подлежит передаче в собственность СПК «Память Ленина». Суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Память Ленина» право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание коровник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Кузнецова Е.Ф.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ