Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2019 ~ М-502/2019 от 07.05.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000648-71

Дело № 2-533/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 г.                                                                                         г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской     суд      Воронежской    области     в        составе:

председательствующего-судьи                                                   Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                Плетневе Д.Н.,

с участием:

прокурора                                        Кабанкова К.А.,

истца                                            Кариной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кариной Ольги Эдуардовны к Ефремову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

установил:

    Карина О.Э. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2018 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, в указанной квартире, ранее принадлежавшей её бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживает её сын – ответчик Ефремов С.А., не являющийся собственником квартиры. Ефремов зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и ему принадлежит 1/2 доли указанной квартиры.

Истец утверждает, что между нею и ответчиком сложились напряженные отношения, ответчик употребляет спиртные напитки, не производит своевременную оплату коммунальных платежей, что делает невозможным совместное проживание истца и ответчика.

25.10.2018 истец Карина О.Э. направила в адрес ответчика уведомление с требованием об освобождении принадлежащего ей жилого помещения в срок до 15.11.2018, однако, ответчик указанное требование проигнорировал.

Поскольку во внесудебном порядке урегулировать спор, связанный с выселением ответчикаиз принадлежащего истцу жилого помещения не представляется возможным, Карина О.Э. обратилась в суд и просит: признать Ефремова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанной квартиры.

    Истец Карина О.Э. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик Ефремов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подтверждаются письменными доказательствами, суд признает исковые требования Кариной О.Э. подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

    В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кариной Ольге Эдуардовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.03.2018 и удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 22.03.2018. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может пользоваться данным жилым помещением по назначению, ответчик создает ей препятствия в проживании, употребляет спиртные напитки. Данные доводы в судебном заседании не опровергнуты.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    Ответчик после передачи квартиры в собственность истцу Кариной О.Э. в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с нею не вступил, поэтому следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

    Сам по себе факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не порождает для негокаких – либо прав и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

    Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, членом ее семьи никогда не являлся, предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчика жилым помещением у Кариной О.Э. отсутствует.

    Истец доказал, что ему чинятся препятствия в реализации в полном объеме права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поэтому на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, исковые требования следует удовлетворить, признать Ефремова С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кариной О.Э. удовлетворить.

    Признать Ефремова Сергея Александровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить Ефремова Сергея Александровичаиз жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: