Решение по делу № 2-667/2017 (2-7324/2016;) от 02.12.2016

Дело №2-667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года гор. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе: председательствующего – судьи Михайлова В.Е., при секретаре – Якушевой Л.В., с участием представителя ответчика – Черкасовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску Куртмуллаева Н.З. к ЧП «НИВА-В.Ш.», Сорокиной В.В., Лапшиной В.А., Новосельскому А.Е. третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдел судебных приставов по Железнодорожному району г. Симферополя УФССП по Республике Крым, о признании недействительным договоров купли-продажи, истребовании имущества и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Куртмуллаев Н.З. обратился в суд с иском к ЧП «НИВА-В.Ш.», уточнив в дальнейшем исковые требования и просил признать недействительными договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиной В.В. и Лапшиной В.А. и ДД.ММ.ГГГГ между Лапшиной В.А. и Новосельским А.Е., а также истребовать указанную квартиру у Новосельского А.Е. в свою собственность и признать за ним право собственности на данную квартиру. Исковые требования мотивировал тем, что им приобретено указанное недвижимое имущество на торгах, проведенных в рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за государственной регистрацией прав на указанное недвижимое имущество. Однако государственная регистрация была приостановлена по причине несоответствия представленных документов законодательству, регламентирующему порядок проведения торгов по реализации арестованного имущества, в связи с чем сделаны запросы в Железнодорожный отдел судебных приставов и ЧП «Нива-ВШ» для проверки законности проведенных торгов. Однако ЧП «Нива-ВШ» не предоставило необходимых документов для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Истец, ссылаясь на исполнение с его стороны всех обязательств по совершенной сделке приобретения спорного недвижимого имущества на торгах, а также дальнейшую незаконность отчуждения приобретенной им квартиры по договорам купли-продажи, просит удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Куртмулаев Н.З. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом и в срок, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчики – представитель ЧП «НИВА-В.Ш.», Сорокина В.В., Лапшина В.А., Новосельский А.Е в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третьи лица – представители Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Симферополя УФССП по Республике Крым в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Новосельского А.Е. Черкасова А.В. в судебном заседании мотивированно возражала против удовлетворения искового заявления.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куртмуллаев Н.З. на публичных торгах, приобрел квартиру <адрес>, что подтверждается протоколом филиала Частного предприятия «НИВА-В.Ш.» № о проведении публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества, а также свидетельством о принадлежности указанного недвижимого имущества Куртмуллаеву Н.З., удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом города Симферополя вынесено решение по иску Сорокиной В.В. к Куртмулаеву Н.З., Отделу судебных приставов по Железнодорожному району города Симферополя УФССП России по Республике Крым, Специализированному предприятию по реализации арестованного имущества «ЧП-Нива-ВШ», третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Частный нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО8, Новосельский А.Е. о признании торгов недействительными, о признании акта государственного исполнителя о проведении торгов недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на имущество недействительным, согласно которому публичные торги по реализации квартиры №, принадлежащей Сорокиной В.В. по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенные ЧП «НИВА-ВШ», акт о проведении публичных торгов по реализации квартиры № принадлежащей Сорокиной В.В. по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный начальником Железнодорожного ОГИС ФИО9, свидетельство выданное Куртмулаеву Н.З. на квартиру № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданное частным нотариусом ФИО8 и зарегистрированное в реестре № признаны недействительными. Данное решение было обжаловано Куртмулаевым Н.З. в Верховный суд Республики Крым, который ДД.ММ.ГГГГ вынес апелляционное определение, согласно которому решение Железнодорожного районного суда города Симферополя оставлено без изменения.

Изложенные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда и в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Таким образом, изложенное свидетельствует об отсутствии у истца права собственности на спорное имущество.

Согласно п.36 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», а также п. 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, право на истребование имущества из чужого незаконного владения и подачу соответствующего иска имеет исключительно собственник или титульный владелец.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Куртмуллаева Н.З. к ЧП «НИВА-В.Ш.», Сорокиной В.В., Лапшиной В.А., Новосельскому А.Е., третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отдел судебных приставов по Железнодорожному району г. Симферополя УФССП по Республике Крым, о признании недействительным договоров купли-продажи, истребовании имущества и признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2017 года.

Судья В.Е. Михайлов