Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-96/2019 ~ М-37/2019 от 28.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 14 марта 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре - Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мясникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжение кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к заемщику Мясникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору №.. от.. года в размере.. руб., обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок по адресу:.. , кадастровый номер.. и расторжении кредитного договора, по тем основаниям, что ответчик ненадлежащим образом выполняют условия договора.

ПАО «Сбербанк России» будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возможности рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мясников С.А. будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Судом, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании заключенного.. года между ПАО «Сбербанк России» и Мясниковым С.А. кредитного договора №.. кредитор предоставляет заемщику кредит "Загородная недвижимость" в сумме.. руб. под.. % годовых на.. месяцев с выплатой ежемесячного аннуитетными платежами согласного графика не позднее.. числа каждого месяца, с выплатой неустойки в случае несвоевременной уплаты ежемесячного платежа в размере.. % годовых от суммы просроченной задолженности (л.д.11-15).

Договором купли-продажи квартиры от.. года подтверждена оплата части стоимости земельного участка по адресу:.. в сумме.. руб.; согласно п.3.1 указанного договора указанный объект находится в залоге (ипотеке) у ПАО «Сбербанк России» (л.д.20)

В соответствии со ст.ст.309, 810-811 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и неустойкой, установленной договором.

Кредитный договор соответствуют требованиям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренная в договоре обязанность заемщика в случае не выполнения условий договора выплатить кредитору неустойку прямо указана в договоре и не противоречит положениямст.330, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задолженности Мясникова С.А. по договору подтвержден выпиской по счету карты с расчетом задолженности и составляет просроченную ссудную задолженность –.. руб... коп., просроченные проценты за кредит -.. руб... коп., неустойку на просроченную судную задолженность -.. руб.. коп, неустойку на просроченные проценты –.. руб... коп., (л.д.23-27),поэтому исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. ст.ст.334, 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, при этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Согласно п.10 кредитного договора №.. от.. года земельный участок по адресу:.. является предметом залога, залоговая стоимость участка установлена в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчета №1369/2017 об оценке недвижимого имущества (определение рыночной стоимости) от 29.12.2017 года, проведенного ИП И.О.В. рыночная стоимость земельного участка по адресу:.. составляет 3600000руб., поэтому суд определяет начальную продажную цену заложенного земельного участка, с которой начинаются торги, в размере 3240000руб.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. Судебные расходы присуждаются той стороне, в пользу которой состоялось решение суда, поэтому требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в сумме 34432руб. 31коп. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.. от.. года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Мясниковым С.А..

Взыскать с Мясникова С.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» просроченную задолженность по кредитному договору №.. от.. года за период с 30.06.2018 года по 09.01.2019 года в размере.. руб... коп., в том числе..

Взыскание обратить на предмет залога по кредитному договору №.. от.. года: земельный участок по адресу:.. , кадастровый номер.. , установив начальную продажную стоимость в размере 3240000руб. (Три миллиона двести сорок тысяч рублей).

Разъяснить ответчику Мясникову С.А., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель