Решение по делу № 2-1692/2015 ~ М-1717/2015 от 02.09.2015

Дело №2-1692/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.

При секретаре Бураковой Г.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 28 октября 2015 года дело по иску Алексеевой С.А. к Администрации Решемского сельского поселения о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

     Алексеева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Решемского сельского поселения о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. При жизни ее матери на основании Постановления Дьячевского сельсовета Кинешемского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Решемского сельского поселения ФИО2, зарегистрирован договор в Поземельной книге за № ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Решемского сельсовета Кинешемского района № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия указанного договора аренды был продлен на неопределенный срок, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Однако получить свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка истица не может, поскольку договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит исковые требования удовлетворить.

     В судебное заседание истица Алексеева С.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ее представитель по доверенности Беляева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно сообщила, что Алексеева С.А. как единственный наследник как по завещанию, так и по закону после смерти матери приняла наследство, продолжала пользоваться арендованным земельным участком, оплачивала арендную плату за землю, следовательно, к Алексеевой С.А. перешли права и обязанности арендатора по заключенному с ФИО2 договору аренды и дополнительному соглашения к нему. Действие договора аренды продлен на неопределенный срок, соглашение вступило в силу с момента его подписания. Арендодатель не извещал арендатора о прекращении договора аренды, с требованием о возврате арендованного земельного участка не обращался. Ответчиком по делу выставлялись счета на оплату аренды земельного участка, истица осуществляла оплату за аренду земельного участка в указанном ответчиком размере. В силу положений ст. 1112 ГК РФ после смерти ФИО2 в порядке наследования перешли не только вещи, иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе вытекающие из договора аренды и дополнительного соглашения к нему. Просит признать за Алексеевой С.А. право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

     Ответчик - Администрация Решемского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признает (л.д.20).

Третьи лица по делу: Кинешемский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, нотариус Мироненко Е.И., Администрация Кинешемского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают вынести решение на усмотрение суда.

     Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

     Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании Постановления Дьячевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

На основании данного постановления между Администрацией Дьячевского сельсовета Кинешемского района Ивановской области и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в Поземельной книге за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

    Постановлением Главы администрации Решемского сельсовета Кинешемского района № от 23.10. 2005 года срок действия указанного договора аренды был продлен на неопределенный срок, что было оформлено дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)..

     В период действия договора аренды ФИО2 умерла.,

     Судом установлено, что Алексеева С.А. как единственный наследник как по завещанию, так и по закону после смерти матери приняла наследство, продолжала пользоваться арендованным земельным участком, оплачивала арендную плату за землю, следовательно, к Алексеевой С.А. перешли права и обязанности арендатора по заключенному с Алексеевой Л.С. договору аренды и дополнительному соглашения к нему. Действие договора аренды продлен на неопределенный срок, соглашение вступило в силу с момента его подписания.

     Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Арендодатель не извещал арендатора о прекращении договора аренды, с требованием о возврате арендованного земельного участка не обращался. Ответчиком по делу выставлялись счета на оплату аренды земельного участка, истица осуществляла оплату за аренду земельного участка в указанном ответчиком размере.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ после смерти ФИО2 в порядке наследования к истице перешли не только вещи, иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе вытекающие из договора аренды и дополнительного соглашения к нему.

Наследодатель ФИО2 при жизни без каких –либо возражений пользовалась арендованным земельным участком, то есть фактические арендные отношения между органом местного самоуправления и наследодателем, а после его смерти наследником Алексеевой С.А. продолжались, другому лицу земельный участок не предоставлен.

     Ответчик - Администрация Решемского сельсовета против заявленных исковых требований не возражает.

     С учетом изложено, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Алексеевой С.А. удовлетворить.

     Признать за Алексеевой С.А. право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме

     Председательствующий: И.С. Саркисян.