Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2012 ~ М-13/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-120/12

Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Можга Удмуртской Республики 4 апреля 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием представителя истца Яремус Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» к Рябовой Е.К., Кашиной Е.А., Кашину И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «<***>» обратилось в суд с иском к Рябовой Е.К., Кашиной Е.А., Кашину И.А. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 933 (сорок восемь тысяч девятьсот тридцать три) рубля 01 копейки, пени в сумме 1755 рублей 97 копеек, судебных расходов в сумме 1719 рублей 19 копеек.

Заявление мотивировано тем, Рябова Е.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. Вместе с собственником в указанной квартире проживают члены семьи Кашина Е.А. и Кашин И.А.. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Задолженность перед управляющей компанией составила 50652,98 рублей, в том числе размер пени составляет 1755,97 рублей. Ответчики неоднократно надлежащим образом извещались управляющей компанией об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения. Однако, каких-либо мер к погашению задолженности ими не предпринято.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Рябовой Е.К. и Кашиной Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 45432 рублей 85 копеек, виду того, что, ответчиками погашена задолженность в сумме 5220 рублей 13 копеек. Кроме того, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ с Кашина И.А. взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43567 рублей 98 копеек, в связи с этим, от исковых требований к Кашину И.А. отказалась.

Отказ от иска в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика Кашина И.А. судом принят.

Ответчики Рябова Е.К. и Кашина Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Рябова Е.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>, членами семьи собственника, зарегистрированными в спорном жилом помещении, являются ответчики Кашина Е.А., Кашин И.А. (л.д.5)

Из квитанции по оплате коммунальных услуг усматривается, что ООО УК «<***>» предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, водоотведение (л.д.6)

Факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету №, а также предупреждениями об образовавшейся задолженности, направленными в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9,10).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 77427 рублей 21коп..

Из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ответчика Кашина И.А. в пользу ООО УК «<***>» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43567 рублей 98 копеек.

Согласно ч.3 ст.30, ст.158 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» на потребителя коммунальных услуг возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из п.7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Определение размера платы за жилое помещение регламентировано положениями ст.156 ЖК РФ, а именно плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» к Рябовой Е.К., Кашиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рябовой Е.К., Кашиной Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45432 (сорок пять тысяч четыреста тридцать два) рубля 85 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1562 рублей 99 копеек

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать заявление в Можгинский районный суд Удмуртской Республики об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина