Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2011 ~ М-531/2011 от 31.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой О.В. к администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,

у с т а н о в и л :

Лыкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., и признании право собственности на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а1), расположенного под Номер обезличен по ... ... ..., общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано надлежащим образом. Фактически она пользуется обособленной частью жилого дома, а не квартирой, самостоятельно осуществляет ремонт жилого помещения. В данный момент она не может распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный под домом и вблизи него, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.

Истица Лыкова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Третье лицо Чиненова Р.Н. в судебном заедании выразила согласие с заявленными требованиями, пояснив, что все квартиры в доме имеют отдельные входы и отдельные системы жизнеобеспечения.

Представитель ответчика – администрации МО город Венёв Венёвского района Тульской области и третьи лица Смольянинов С.П., Пахомов Е.С. и Пахомова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания город Венёв» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежаще, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения третьего лица Чиненовой Р.Н., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Решением Венёвского районного суда Тульской области от Дата обезличена л.д. 23-24) за Лыковой О.В. признано право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., после смерти наследодателя П.

Право собственности Лыковой О.В. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 22).

В соответствии с выпиской из домовой книги л.д. 25), и справками ООО «Управляющая компания город Венёв» л.д. 17-21) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... никто не зарегистрирован и не проживает, в квартире Номер обезличен зарегистрирована и проживает Чиненова Р.Н., в квартире Номер обезличен – семья Смольянинова С.П., в квартире Номер обезличен – семья Пахомова Н.Е. и Пахомовой О.И., дом находится в управлении ООО «Управляющая компания город Венёв».

Из технического паспорта на здание л.д.4-15) видно, что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит. а1) общей площадью 29,9 кв.м., жилой – 18,6 кв.м., подсобной – 11,3 кв. м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью четырёхквартирного жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области л.д. 43)

Исходя из изложенного, требования истицы о прекращении за ней права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности Лыковой О.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.

Признать за Лыковой О.В. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а1), расположенного под Номер обезличен по ..., общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий