Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2014 ~ М-1329/2014 от 27.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года                                  г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Зининой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/14 по иску Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

Установил :

Истец Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 о признании за ним право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ по пер. ул. ХХХ, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. жилой ул. ХХХ по переулку Молодогвардейский г. Сызрани был передан в муниципальную собственность городского округа Сызрань. В ходе проведения комиссионного обследования жилого ул. ХХХ по переулку Молодогвардейский было установлено, что в ул. ХХХ проживает без регистрации и правоустанавливающих документов ФИО1. В поквартирной карточке КЖКХ данная квартира юридически числится свободной, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг отсутствует, однако фактически занята ФИО1 В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань делегированы функции Наймодателя муниципального жилищного фонда. Согласно ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ, единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения, который с ответчиками не заключался. Решение Администрации г.о. Сызрань о предоставлении жилого помещения по договору социального найма также не выносилось. Таким образом, заселение в указанное жилое помещение произошло вне установленного законом порядка. Основания для дальнейшего проживания в ул. ХХХ многоквартирного жилого ул. ХХХ по переулку Молодогвардейский у ФИО1 отсутствуют. В свою очередь, ответчик имеют постоянную регистрацию по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ул. ХХХ. Однако ул. ХХХ многоквартирном жилом ул. ХХХ по переулку ул. ХХХ была предоставлена матери ФИО1 - ФИО2 в связи с ее трудовыми отношениями с Дирекцией строящегося завода медицинского оборудования. Поэтому Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань полагает, что за ФИО1 возможно признать право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ ул. ХХХ.

В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила и просила признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ по ул. ХХХ, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что в настоящее время квартира требует ремонта, который они проведут в обязательном порядке после определения статуса данной квартиры. Все недостатки, имеющиеся в квартире, отражены в акте комиссионного обследования и учтены замечания ФИО2 – представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании против исковых требований Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань не возражала и пояснила, что квартира должна быть отремонтирована, т.к. она в плохом состоянии.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ул. ХХХ многоквартирном жилом ул. ХХХ по ул. ХХХ была предоставлена ФИО2 - матери ФИО1, в связи с ее трудовыми отношениями с Дирекцией строящегося завода медицинского оборудования. В настоящее время ФИО1 занимает спорную квартиру в отсутствие документов, предоставляющих право на вселение и проживание в указанной квартире.

Согласно Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. жилой ул. ХХХ по ул. ХХХ был передан в муниципальную собственность городского округа Сызрань. В поквартирной карточке КЖКХ данная квартира юридически числится свободной, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг отсутствует, однако фактически занята ФИО1, который исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. г., копией поквартирной карточки от **.**.**** г. г., актом комиссионного обследования от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с разрешения работодателя его матери ФИО2, длительное время проживает в нем, а потому приобрел право пользования им, в связи с чем суд полагает необходимым иск Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань удовлетворить и признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :          Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :                     Бабкин С.В.