Решения по делу № 2-157/2018 (2-3744/2017;) ~ М-3470/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузырева Владимира Васильевича к Максимовой Валентине Васильевне, Останковой Светлане Сергеевне, Бузыревой Марии Александровне, Масликовой Ольге Александровне, Морозовой Наталии Александровне, Бузыревой Марии Павловне, Администрации городского округа Истра о выделе доли земельного участка в натуре, разделе жилого дома,

установил:

в Истринский городской суд обратился Бузырев В.В. с исковым заявлением к Максимовой В.В., Останковой С.С., Бузыревой М.А., Масликовой О.А., Морозовой Н.А., Бузыревой М.П., Администрации городского округа Истра, о разделе жилого дома с КН № по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность части земельного участка с КН № площадью 700 кв. м по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Бузырев В.В. указал, что является собственником 22/100 доли в праве собственности на жилой дом площадью 57 кв. м, с КН № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого дома являются: Максимова В.В. – 22/100 долей, Останкова С.С. – 22/300 долей, Бузырева М.А. – 22/300 долей, Масликова О.А. – 22/300 долей, Морозова Н.А. – 66/300 долей, Бузырева М.П. – 0,12 долей. Также он является собственником ? доли земельного участка площадью 2500 кв. м с КН 50:08:0040208:117, другими сособственниками земельного участка являются: Максимова В.В. – ? доли, Останкова С.С. – 1/12 доли, Бузырева М.А. – 1/12 доли, Масликова О.А. – 1/12 доли, Морозова Н.А. – ? доли, Бузырева М.П. является собственником земельного участка площадью 400 кв. м с КН №, между ними сложился порядок пользования земельным участком и домом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Селезнев А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Морозова Н.А., являясь также по доверенности представителем ответчиков Максимовой В.В., Останковой С.С., Бузыревой М.А., Масликовой О.А. представила заявление о признании иска, согласно которого, ответчики не возражают против раздела жилого дома посредством выплаты денежной компенсации Бузыреву В.В. с прекращением права собственности на долю жилого дома, а также не возражают против раздела земельного участка в соответствии с вариантом, предложенными истцом (л.д. 56-57).

Представитель Администрации городского округа Истра, ответчик Бузырева М.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с абз. 2 п. 4 указанной статьи выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками жилого дома площадью 57 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>: Бузырев В.В. – доля в праве 22/100, Максимова В.В. – доля в праве 22/100, Останкова С.С. – доля в праве 22/300, Бузырева М.А. – доля в праве 22/300, Масликова О.А. – доля в праве 22/300, Морозова Н.А. – доля в праве 66/300 (л.д. 9-12).

Бузырев В.В. является собственником ? доли, Максимова В.В. – ? доли, Останкова С.С. – 1/12 доли, Бузырева М.А. – 1/12 доли, Масликова О.А. – 1/12 доли, Морозова Н.А. – ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Бузырева М.П. является собственником земельного участка площадью 400 кв. м и 0,12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 45-48, 63-71).

Заключением кадастрового инженера Журавлевой Ю.С. (л.д. 30-37, 64-71) установлено, что наложений границ земельного участка с КН № не выявлено. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет 2500 кв. м при 2500 кв. м по правоустанавливающим документам. Землепользование данного и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы земельного участка с КН № прав и законных интересов владельцев соседних участков не нарушают в части обеспечения проезда. По визуальному осмотру следов переноса забора не обнаружено. Фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (металлические заборы), участок обнесен забором, на участке имеется дом, хозпостройки, многолетние насаждения, все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером установлено, что жилой дом с КН №, расположен на земельном участке с КН №, а его часть площадью 23 кв. м, принадлежащая на праве собственности Бузыревой М.П., расположена на земельном участка с КН №, принадлежащем Бузыревой М.П. на праве собственности.

Экспертом предложен вариант раздела земельного участка с КН №, определены координаты выделяемых земельных участков.

Учитывая мнение истца, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, которые преследуют цель удобства дальнейшего использования сторонами жилого дома, является наиболее приближенным к идеальным долям сторон, в большей степени сохраняет баланс интересов сторон, а также полагает возможным выделить Бузыреву В.В. земельный участок площадью 700 кв. м, ответчикам Морозовой Н.А., Максимовой В.В., Останковой С.С., Бузыревой М.А., Масликовой О.А. – в общую долевую собственность земельный участок площадью 1800 кв. м в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером Журавлевой Ю.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бузырева Владимира Васильевича – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке раздела признать за Бузыревым Владимиром Васильевичем право собственности на 0,88 долей жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Бузырева Владимира Васильевича, Максимовой Валентины Васильевны, Останковой Светланы Сергеевны, Бузыревой Марии Александровны, Масликовой Ольги Александровны, Морозовой Наталии Александровны на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Бузыреву Владимиру Васильевичу в собственность часть земельного участка с КН № площадью 700 кв. м в границах, в соответствии геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Выделить в общую долевую собственность Максимовой Валентине Васильевне, Останковой Светлане Сергеевне, Бузыревой Марии Александровне, Масликовой Ольге Александровне, Морозовой Наталии Александровне часть земельного участка с КН № площадью 1800 кв. м в границах, в соответствии геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Прекратить право общей долевой собственности Бузырева Владимира Васильевича, Максимовой Валентины Васильевны, Останковой Светланы Сергеевны, Бузыревой Марии Александровны, Масликовой Ольги Александровны, Морозовой Наталии Александровны на земельный участок площадью 2 500 кв. м с КН №.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий    

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ