Решение по делу № 2-1219/2021 ~ М-829/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1219/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-001354-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                                        г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

помощника прокурора                                               Струковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по            иску заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников недвижимости «На Профсоюзной» об обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Феодосии Республики Крым обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников недвижимости «На Профсоюзной», в котором просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, в том числе, путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

В обоснование требований указано, что прокуратурой г. Феодосии Республики Крым проведена проверка соблюдения жилищного законодательства. В соответствии с требованиями статей 1 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению; оно регулирует, в том числе, отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений и управления многоквартирными домами. Частями 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», пунктом 9 которых на управляющую компанию возложена обязанность организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от               15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее – аварийно-диспетчерская служба). Пунктом 10 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусмотрено, что аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль качества коммунальных              ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных             систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения. Как установлено пунктом 12 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от                15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно; сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся, в том числе, в форме электронных документов. Пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от              15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусмотрен комплекс мероприятий, входящих в обязанности аварийно-диспетчерской службы, в том числе, локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил. Проверкой, проведенной прокуратурой г. Феодосии Республики Крым, установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выданным МИФНС № 4 по Республике Крым о Товариществе собственников недвижимости «На Профсоюзной» 24 ноября 2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись как о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) № Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ТСН является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. В ходе проведения проверки установлено, что в управлении Товариществе собственников недвижимости «На Профсоюзной» находится два многоквартирных дома, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>. Вместе с тем, в нарушение требований статьей 1, 4 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 9 – 14 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от              15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Товариществом собственников недвижимости «На Профсоюзной» деятельность аварийно-диспетчерской службы не организована. Отсутствие организации аварийно-диспетчерской службы данного многоквартирного дома нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц на безопасную эксплуатацию, обеспечивающую предупреждение и своевременную локализацию аварий инженерных систем, централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предотвращение и минимизацию возможного материального ущерба от их возникновения.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статьи статьей 1, 4 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 9 – 14 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от              15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора Струкова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Товарищество собственников недвижимости «На Профсоюзной» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его председателем Шталь Д.Ф. подано заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей           173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему известны и понятны.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Товарищество собственников недвижимости «На Профсоюзной» исковые требования заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах неопределенного круга лиц о возложении на него обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, в том числе, путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2021 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в              интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «На Профсоюзной» организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, в том числе, путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                     Чибижекова Н.В.