Решение по делу № 2-158/2015 ~ М-98/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-158/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2015 года с. Курсавка.

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берац С.И., Денисова Н.С. к администрации МО Водораздельного сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Берац С.И. и Денисова Н.С. обратилась с иском к администрации МО Водораздельного сельского совета о признании за ними права собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>, переулок Почтовый, <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истцов и представленных документов установлено следующее.

Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от 28 декабря 1993 года Берац С.В. подарил Берац С.И. и Берац Н.С. (после регистрации брака - Денисова Н.С.) по 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически, жилое помещение, подаренное истцам дарителем Берац С.В. представляет собой изолированную квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, ванной, прихожей, коридора, в двухквартирном одноэтажном доме (на 2 хозяина), расположенном на земельном участке.

На основании постановления № от 03 марта 2014 года администрацией МО Водораздельного сельского совета <адрес> квартире, которую истцы приняли в дар, присвоен адрес: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При обращении в истцов регистрационный орган - Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения регистрационного свидетельства, истцам было отказано ввиду несоответствия сведений об объекте недвижимости по договору дарения с технической документацией: так, по договору дарения от 28 декабря 1993 года им было подарено по 1/2 части жилого дома, в то время как по техническому и кадастровому паспорту подаренное истцам жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме.

Внести изменения в договор дарения с целью привидения в соответствие сведений об объекте недвижимости со сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспорте, в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском.

Представитель ответчика - администрации МО Водораздельного сельского совета Андроповского района, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Берац С.И. и Денисова Н.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт приобретения истцами Берац С.И. и Денисова Н.С. в собственность (в порядке дарения) указанного недвижимого имущества, подтверждается: договором дарении от 28 декабря 1993 года (л.д.5); свидетельством о государственной регистрации права Берац С.И. на земельный участок (под указанной квартирой) по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, выданного 26 июня 2012г.; кадастровым и техническим паспортом жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.11-12, 13-17).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества (недвижимого имущества), подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на недвижимое имущество как способ защиты прав не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ и нормам ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пункт 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С момента подписания договора дарения недвижимого имущества истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным объектом недвижимости. В связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, что в свою очередь будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи Берац С.И. и Денисова Н.С. правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования и признать за Берац С.И. и Денисова Н.С. право собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, приобретенную на основании договора дарения от 28 декабря 1993года.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Берац С.И. и Денисова Н.С. на указанное недвижимое имущество (квартиру).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Н.В.