Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4953/2015 ~ М-3554/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-4953/1/15

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Гочнар И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 03 июня 2015 года гражданское дело по иску Крохиной Т. В. к Ивановой Н. Г. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

03 апреля 2013 года Крохина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела данный земельный участок у ответчика, однако договор зарегистрирован не был, поскольку у ответчика не имелось свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Представители истцов по доверенности Торшуков Г.П. и Розен П.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик Иванова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства, что суд расценивает как надлежащее извещение.

Представитель Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Карьерный» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно пункту 3 статьи 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственности граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Из материалов дела видно, что Иванова Н.Г. являлась членом СТ «Сигнал» и ей принадлежал земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Иванова Н.Г. продала данный земельный участок Крохиной Т.В.

Также из материалов дела видно, что Крохина Т.В. является членом СТ «Сигнал » с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и ей оплачиваются членские и другие взносы за земельный участок № по <адрес> на земельный участок не имеется.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крохиной Т. В. удовлетворить.

Признать за Крохиной Т. В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление в Калужский районный суд Калужской области об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 08 июня 2015 года