Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2018 ~ М-2594/2018 от 24.08.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2909/2018

24RS0024-01-2018-003352-37

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеверс ЛВ к Чеверс ПИ, ООО «Жилсервис Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец Чеверс Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чеверс Л.В., ООО «Жилсервис Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец Чеверс Л.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является Чеверс П.И., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Чеверс Л.В. и ответчик Чеверс П.И. совместно не проживают, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а также обязать ООО «Жилсервис Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Чеверс Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в тексте заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чеверс П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Чеверс Л.В. и Чеверс П.И. в размере по ? доли в праве за каждым, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Чеверс Л.В., Чеверс П.И., Вохмянина К.А., Трофимова Л.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются копией карточки квартиросъемщика.

Обслуживающей организацией квартиры по адресу: <адрес>, является ООО «Жилсервис Плюс».

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

Поскольку истица Чеверс Л.В. является собственником ? доли указанной квартиры, и ответчик Чеверс П.И. также является собственном ? доли, то они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на истицу в силу ст.ст. 30, 153 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку квартира истицы расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «Жилсеврис», то истица вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги данной управляющей организации, при этом, платежные документы ответчиком направляются без учета долей собственников в общем имуществе.

Таким образом, для реализации прав собственника и надлежащего исполнения истицей обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего ей помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следует обязать ответчика ООО «Жилсеврис Плюс» открыть истице и ответчику Чеверс П.И. лицевые счета для начисления и учета платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, указав плательщиком Чеверс Л.В. и Чеверс П.И., производить для них расчет оплаты коммунальных услуг, а также плате за содержание жилого помещения на спорное жилое помещение, расположенное по указанному адресу с учетом размера доли в праве на указанную квартиру, исходя из доли в праве истицы и ответчика Чеверс П.И. на квартиру в размере по ? доли за каждым.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеверс ЛВ к Чеверс ПИ, ООО «Жилсервис Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> размере по ? доли каждому в отношении Чеверс ЛВ и Чеверс ПИ.

Обязать ООО «Жилсервис Плюс» заключить с Чеверс ЛВ и Чеверс ПИ отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> учетом размера доли Чеверс ЛВ и Чеверс ПИ в размере по ? доли за каждым с начислением платежей Чеверс <данные изъяты> и Чеверс ПИ по отдельным платежным документам, исходя из установленных долей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 г.