Решение по делу № 2-9/2020 ~ М-5/2020 от 16.01.2020

                                                                                                                   Дело №2-9/2020

                                                                                       УИД№58RS0004-01-2020-000008-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                                                                р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Веселовой Ирины Александровны, Семенова Бориса Александровича, Студенской Ольги Борисовны, Аникиной Веры Алексеевны, Семенова Александра Борисовича к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Веселова И.А., Семенов Б.А., Студенская О.Б., Аникина В.А., Семенов А.Б. обратились в Бековский районный суд Пензенской области к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области с иском об определении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 27.11.2000 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность они приобрели в собственность жилое помещение у Бековского дорожного ремонтного строительного управления, расположенного по адресу: р.<адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой 73,1 кв.м. Договор на передачу квартир (домов) в собственность был зарегистрирован в администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области за №648 от 27.11.2000 года. Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области №203 от 08.09.2010 года данному жилому дому присвоен точный адрес: <адрес>. В настоящее время выяснилось – в договоре указано, что в собственность они приобрели квартиру. В связи с этим в регистрации права на жилое помещение им было отказано регистрационной палатой. В действительности по договору был приобретен жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении, что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на 13.11.2000, выпиской из ЕГРН от 29.10.2019 года, заключением кадастрового инженера от 06.11.2019 года. Данному жилому дому присвоен кадастровый номер: №. Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать ему право собственности на жилой дом.

Просит признать жилое помещение, переданное в собственность Веселовой Ирине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Борису Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Студенской (Семеновой) Ольге Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аникиной (Веселовой) Вере Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенову Александру Борисовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области 27.11.2000 года №684, расположенное по адресу: <адрес> – жилым домом.

Истцы Веселова И.А., Семенов Б.А., Студенская О.Б., Аникина (Веселова) В.А. и Семенов А.Б. в судебное заседание не явились, представили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - представитель администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом было извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области, третьего лица –представителя Управления Росреестра по Пензенской области.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.2000 года, заключенного между Бековским ДРСУ в лице начальника ФИО14 и гр.Веселовой И.А., Семеновым Б.А., Семеновой О.Б., Веселовой В.А., Семенова А.Б., следует, что последние приобрели в собственность квартиру из 2 комнат, общей площадью 104,7 кв.м, в том числе жилой 73,1 кв.м по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации р.п.Беково за №684 от 27.11.2000 года.

Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 08.09.2010 года №203, жилому дому принадлежащему истцам, присвоен точный адрес: р.<адрес>, взамен ранее значившегося адреса: р.<адрес>.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 13.11.2000 года, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, в разделе «назначение, техническое состояние и стоимость зданий» в литер А значится квартира, общая площадь составляет 104,7 кв.м, жилая 73,1 кв.м, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 3-х жилых комнат, кухни, коридора и сан. узла.

Согласно данным выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 29.10.2019 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером №, дата присвоения номера 28.10.2019 года, площадь 104,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства 1973 г, статус записи об объекте недвижимости – имеют «актуальные, ранее учтенные».

Из заключения кадастрового инженера следует, что общая площадь дома составляет 104,7 кв.м, является действительной площадью.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ИЗ №684767 от 19.01.2012 года, ФИО2 вступил брак с Семеновой Ольгой Борисовной, после заключения брака жене присвоена фамилия – Студенская.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ИЗ №526789 от 11.08.2001 года, ФИО4 вступил брак с Веселовой Верой Алексеевной, после заключения брака жене присвоена фамилия – Аникина.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, Государственное унитарное предприятие «Бековское дорожное ремонтное строительное управление» 30.09.2008 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Открытому акционерному обществу «Корпорация специализированных строительных монтажно-эксплуатационных предприятий», являвшееся его правопреемником, и которое, в свою очередь, также прекратило свою деятельность 24.01.2017 года в связи с ликвидацией.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.2000 года, зарегистрированному за №684 от 27.11.2000 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, следует признать жилым домом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Иск Веселовой Ирины Александровны, Семенова Бориса Александровича, Студенской Ольги Борисовны, Аникиной Веры Алексеевны и Семенова Александра Борисовича к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, удовлетворить.

Признать жилое помещение, переданное Веселовой Ирине Александровне, Семенову Борису Александровичу, Студенской (Семеновой) Ольге Борисовне, Аникиной (Веселовой) Вере Алексеевне, Семенову Александру Борисовичу по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.2000 года, зарегистрированному в администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области 27.11.2000 года за №684, расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья