Решение по делу № 2-469/2019 (2-5144/2018;) ~ М-4601/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-469/2019

Изготовлено 22.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль    17 апреля 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

с участием прокурора Кваша Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Юлии Александровны к Виноградову Александру Станиславовичу, Гнездиловой Наталье Романовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Виноградова Ю.А. обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Виноградову А.С., Гнездиловой Н.Р., просила прекратить право пользования Виноградова А.С. квартирой по адресу: <адрес>, выселить Виноградова А.С., Гнездилову Н.Р. из квартиры по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства. Виноградовой Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении проживает бывший член семьи Виноградовой Ю.А. – Виноградов А.С., а также вселенная им в данное жилое помещение без согласия истца Гнездилова Н.Р. Ответчики содержат данное жилое помещение в ненадлежащем состоянии, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно освобождать жилое помещение не желают.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля.

Виноградова Ю.А., её представитель по доверенности Шулепова Т.А. в судебном исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Из пояснений Виноградовой Ю.А., данных в ходе рассмотрения дела, следует, что она проживает по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, приобретенная ею в порядке приватизации. В данной квартире на момент приватизации проживал отец Виноградовой Ю.А. – Виноградов А.С., в настоящее время там также проживает Гнездилова Н.Р. Ответчики препятствуют истцу пользоваться данной квартирой, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики Виноградов А.С., Гнездилова Н.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Представители третьих лиц АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 17.04.2019 года в качестве свидетелей допрошены ФИО1 ФИО2

Свидетель ФИО1 пояснил, что знаком с Виноградовой Ю.А., Виноградовым А.С., так как ранее был их соседом, с Гнездиловой Н.Р. также знаком. С Виноградовым А.С. ФИО1 состоит в дружеских отношениях. Осень 2018 года ФИО1 по просьбе Виноградовой Ю.А. вместе с ней посещал квартиру по адресу: <адрес>. В это время в квартире были Виноградов А.С. и Гнездилова Н.Р., находившиеся в нетрезвом состоянии, в квартире было очень грязно, стоял неприятный запах и находилось 7 или 8 кошек. С Виноградовым А.С. свидетель периодически разговаривает по телефону, последний разговор с ним состоялся 14.04.2019 года. Со слов Виноградова А.С. свидетелю известно, что Гнездилова Н.Р. в указанной квартире проживает постоянно. Костюченко И.Н. пояснил также, что Гнездилова Н.Р. переехала в указанную квартиру вместе с Виноградовым А.С., свидетель помогал им перевозить вещи, в том числе вещи Гнездиловой Н.Р. и её кошек.

Свидетель ФИО2 пояснила, что с 1987 года проживает по адресу: <адрес>, Виноградову Ю.А. знает с детства, семья Виноградовых проживала в квартире напротив. Гнездилова Н.Р. знакома ФИО2 как сожительница Виноградова А.С. ФИО2 пояснила, что Гнездилову Н.Р. видит в доме <адрес> не часто, но уверена, что она проживает в квартире № данного дома. Со слов ФИО9 проживающей в квартире над квартирой №, ФИО2 известно, Гнездилова Н.Р. проживает в данной квартире.

С учетом мнения истца и его представителя, требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Кваша Н.Е., полагавшей подлежащими удовлетворению только исковые требования к Гнездиловой Н.Р., суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Виноградовой Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Виноградова Ю.А. и её отец Виноградов А.С.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 26.12.2016 года и приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина, заключенного 20.12.2016 года между мэрией г.Ярославля и Виноградовой Ю.А. При этом, Виноградов А.С. дал письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию данной квартиры на имя Виноградовой Ю.А., указав, что отказывается от права на приватизацию данного жилого помещения.

Судом установлено, что Виноградов А.С. и Гнездилова Н.Р. проживают в указанной квартире. Гнездилова Н.Р. регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

С учетом изложенного, исковые требований Виноградовой Ю.А. о прекращении права пользования Виноградова А.С. квартирой по адресу: <адрес>, и о его выселении из данного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Гнездилова Н.Р. в родственных отношениях с Виноградовой Н.Р. не состоит, членом её семьи не является, общего хозяйства ней не ведет, в спорное жилое помещение вселена без её согласия, добровольно освобождать жилое помещение ответчики не желает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактом проживания Гнездиловой Н.Р. в спорном жилом помещении при отсутствии на то законных оснований нарушаются права Виноградовой Ю.А. как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, требование Виноградовой Ю.А. о выселении селении Гнездиловой Н.Р. из квартиры по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с Гнездиловой Н.Р. в пользу Виноградовой Ю.А. подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Виноградовой Юлии Александровны удовлетворить частично.

Выселить Гнездилову Наталью Романовну из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Виноградовой Юлии Александровны оставить без удовлетворения.

Взыскать с Гнездиловой Натальи Романовны в пользу Виноградовой Юлии Александровны возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение одного месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья                                 М.Г. Соболевский