Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1287/2011 ~ М-398/2011 от 26.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2011 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи               КАРПОВА А.В.

При секретаре                                            ПАХОМЫЧЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1287\2011 по иску Вольхина ФИО4 к администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему, работающему плотником в <данные изъяты>», в связи с трудовыми отношениями было выделено нежилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> на первом этаже, часть красного уголка, с последующим оформлением документов в установленном законом порядке. Впоследствии решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено оформить нежилое помещение (красный уголок) на первом этаже дома <адрес>, в г. Тюмени для проживания, в жилое в установленном законом порядке. В настоящее время в помещении, которое ему выделили для проживания, произведены перепланировка и переустройство, помещение фактически используется в качестве жилого. Распоряжением территориального управления по Ленинскому АО администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ разрешен перевод его нежилого помещения в жилое помещение, на жилое помещение оформлен технический паспорт, в настоящее время его жилому помещению присвоен адрес: г. Тюмень, ул. <адрес> Работы по перепланировке и переустройству, перевод нежилого помещения в жилое не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. С 2002 года и по настоящее время он проживает в указанной квартире, через уполномоченные органы собственника жилого помещения осуществил перевод нежилого помещения в жилое помещение. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением, в котором проживает около 9 лет. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Вольхин А.В. в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Тюмени и Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признавая причины их неявки в судебное заседание неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу, работающему плотником в <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями было выделено нежилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> на первом этаже, часть красного уголка, с последующим оформлением документов в установленном законом порядке. Впоследствии решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено оформить нежилое помещение (красный уголок) на первом этаже дома <адрес>, в г. Тюмени для проживания, в жилое в установленном законом порядке. Истцом произведены в помещении, выделенном ему для проживания, перепланировка и переустройство, помещение фактически используется в качестве жилого. Распоряжением территориального управления по Ленинскому АО администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ разрешен перевод его нежилого помещения в жилое помещение, на жилое помещение оформлен технический паспорт, в настоящее время его жилому помещению присвоен адрес: г. Тюмень, ул. <адрес>. С 2002 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, через уполномоченные органы собственника жилого помещения осуществил перевод нежилого помещения в жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от 6.10.2010 года, техническим паспортом на спорное жилое помещение, экспертным заключением от 6.12.2010 года, рабочим проектом и заключением ООО <данные изъяты> от 27.10.2010 года, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 19.10.2010 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» об изменениях в объектах учета, распоряжением территориального управления по Ленинскому АО администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой истца, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 3.09.2010 года, сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3.09.2010 года.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец просит признать за ним право пользования на, выделенное ему, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу было предоставлено помещение - красный уголок, площадью № кв.м. (по данным технической инвентаризации от 20.09.2010 года), расположенное на первом этаже по ул. <адрес> в г. Тюмени. Истец вселился в указанное помещение не самовольно, а на основании решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося балансодержателем спорного дома. Истец при содействии собственника жилого помещения - администрации г. Тюмени, через уполномоченные органы последнего (Управу Ленинского АО администрации г. Тюмени) принял меры к переводу, выделенного нежилого помещения в статус жилого помещения, произвел перепланировку и переустройство в квартире, в настоящее время значившейся под № №. На спорное жилое помещение оформлен технический паспорт, истец на протяжении 9 лет пользуется спорным жилым помещением, проживая в нем, другого жилья не имеет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире произведены перепланировка и переустройство помещения, а именно: нежилое помещение (красный уголок) фактически используется как жилое, в помещении произведены перепланировки и переустройства; выделены жилые комнаты, санузел, коридор и вспомогательное помещение, подведены системы водоснабжения и водоотведения (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлен унитаз), полученной части жилого дома - общежития присвоен номер №

Согласно рабочему проекту и заключению ООО <данные изъяты> от 27.10.2010 года технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 6.12.2010 года установлено, что перевод нежилого помещения в жилое, перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования и в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков администрации г. Тюмени и Управы Восточного АО администрации г. Тюмени возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 11, 25-29, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68,69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вольхиным ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: нежилое помещение (красный уголок) фактически используется как жилое, в помещении произведены перепланировки и переустройства; выделены жилые комнаты, санузел, коридор и вспомогательное помещение, подведены системы водоснабжения и водоотведения (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлен унитаз), полученной части жилого дома - общежития присвоен номер №

Общая площадь квартиры после перепланировки (переустройства) составила № кв.м., жилая площадь квартиры составила № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья                                              КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 5.03.2011 года.