Решение по делу № 2-1602/2014 ~ М-1623/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-1602/2014                                 .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники             30 июля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Тыщенко М.А.,

с участием представителя истца – Гимашева Ф.Х., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Баяндиной О.Ю. о взыскании стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратился в суд с иском к ответчику Баяндиной О.Ю. о взыскании стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск обосновывается тем, что согласно протоколу заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от <дата> Баяндина О.Ю. приобрела право аренды земельного участка площадью ..... кв.м. – для эксплуатации объекта временного использования – автостоянки по адресу: <адрес>. Постановлением главы местного самоуправления города Березники от <дата> № ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м. для эксплуатации объекта временного использования – автостоянки по адресу: <адрес>. На основании постановления главы местного самоуправления г. Березники от <дата> № с ответчиком <дата> согласован и подписан договор аренды № сроком с <дата> по <дата> вышеуказанного земельного участка. Решением Арбитражного суда Пермского края от <дата> дело № Баяндина О.Ю. была обязана освободить спорный земельный участок от объекта временного использования – автостоянки по адресу: <адрес>. <дата> ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения. Освободил спорный земельный участок только <дата>. По мнению истца, ответчик пользовался спорным земельным участком с <дата> по <дата> в отсутствие правовых оснований и без оплаты. Истец просит взыскать с ответчика в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники стоимость неосновательного обогащения за пользование арендованным земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб.

Представитель истца Гимашев Ф.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Баяндина О.Ю., надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, об отложении дела слушанием не просила, возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно протоколу заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от <дата>, Баяндина О.Ю. приобрела право аренды земельного участка площадью ..... кв.м. – для эксплуатации объекта временного использования – автостоянки по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Согласно постановлению главы города Березники Пермского края от <дата> № индивидуальному предпринимателю Баяндиной О.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м. для эксплуатации объекта временного использования – автостоянки по адресу: <адрес> (л.д.19).

<дата> с ответчиком заключен договор аренды № администрацией города Березники, в соответствии с которым Баяндиной О.Ю. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-22). Указанное имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от <дата> (л.д.23). Срок договора аренды с <дата> по <дата>.

Решением Арбитражного суда Пермского края от <дата> дело № Индивидуальный предприниматель Баяндина О.Ю. обязана освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м. от объекта временного использования – автостоянки (л.д.24-28).

В соответствии с актом совершения исполнительных действий от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> освобожден, автостоянка убрана (л.д.29).

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 3.1 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.3.1). В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Учитывая изложенное, к правоотношениям сторон необходимо применять нормы о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что в нарушение условий договора аренды, срок которого истек <дата> (п. 2.1 договора), оплата арендной платы ответчиком не производилась, ответчик спорным земельным участком продолжал пользоваться.

<дата> ответчик лично получил претензию о добровольной уплате задолженности в размере ..... руб. (л.д. 33-36). На дату подачи искового заявления задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, земельный участок освобожден <дата>. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Согласно выписке из ЕГРИП от <дата>, Баяндина О.Ю. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.39).

Таким образом, ответчик сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения в период с <дата> по <дата>, согласно представленного расчета (л.д.34) составляет ..... рублей. Данная сумма не оспорена Баяндиной О.Ю. и подлежит взысканию с ответчика.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет ..... рублей (л.д.32). Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленного истцом требования, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Баяндиной О.Ю. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Баяндиной О.Ю., <дата> года рождения, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/счет получателя №, Банк получателя: ....., БИК ....., получатель: ИНН ...../КПП ..... .....) ОКАТО ....., КБК .....) неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб.

Взыскать с Баяндиной О.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (04.08.2014г.).

Судья                     (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья