Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34527/2016 от 28.11.2016

Судья – Чурсина Г.В. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» декабря 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Кияшко Л.В., Семешиной Д.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Шевчук Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кузнецова С.И. на решение Геленджикского городского суда от 15 февраля 2016 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Григорьева Н.Т. обратилась в суд с иском к Кузнецову СИ. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер A, a, al, a2, а3, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>; выделении ( ей в собственность в литере А - жилой комнаты <...>, площадью 11,1 кв.м, в литере а - прихожей <...>, площадью 7,0 кв.м, в литере а3 - санузла <...>, площадью 2,5 кв.м, общей площадью 20,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,1 кв.м; выделении в собственность ответчику в литере А1 - жилой комнаты <...>, площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты <...>, площадью 7 кв.м, подсобной <...>, площадью 12 кв.м, в литере al - коридор <...>, площадью 6,6 кв.м, в литере а2 - прихожую, площадью 6 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой - 17,6 кв.м; определении порядка пользования земельным участком, площадью 671 кв.м с кадастровым номером <...>

В судебном заседании истец в лице своих представителей по доверенности < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >10 исковые требования и доводы векового заявления поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме, разделив жилой дом по сложившемуся порядку пользования. Порядок пользования земельным участком определить по варианту <...>, предложенному экспертом, который также соответствует сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Геленджикского городского суда от <...> исковые требования Григорьевой Нины Тарасовны удовлетворены.

Признано за Григорьевой Ниной Тарасовной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, состоящую из помещений: в литере А - жилой комнаты <...>, площадью 11,1 кв.м, в литере а - прихожей <...>, площадью 7,0 кв.м, в литере а3 - санузла <...>, площадью 2,5 кв.м, общей площадью 20,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,1 кв.м.

Признано за Кузнецовым Семеном Ивановичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, состоящую из помещений: в литере А1 - жилой комнаты <...>, площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты <...>, площадью 7 кв.м, подсобной <...>, площадью 12 кв.м, в литере al - коридора <...>, площадью 6,6 кв.м, в литере а2 - прихожей, площадью 6 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой - 17,6 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Григорьевой Нины Тарасовны и Кузнецова Семена Ивановича на объект недвижимого имущества -жилой дом с пристройками и подвалом литер A, a, al, a2, а3, общей площадью 62,8кв.м, в том числе жилой - 28,7кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация Краснодарский край, <...>.

Предоставлен в пользование Григорьевой Нине Тарасовне земельный участок <...>, площадью 369 кв.м, из земельного участка площадью 671 кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, в границах (согласно варианту <...> заключения экспертов <...> от 10.09.2015г. (приложение <...>): т.т.3-4 - 8,18м, т.т.4-5 -0,93м, т.т.5-6 - 7,00м, т.т.6-7 - 13,16м, т.т.7-8 - 2,69м, т.т.8-9 - 4,95м, т.т.9-10 -3,91м, т.т.<...>,30м, т.т.<...>,27м, т.т.<...>,99м, т.т.<...>,92м, т.т.<...>,87м, т.т.<...>,49м, т.т.<...>,26м, т.т.<...>,20м, т.т.<...>,50м, т.т.<...>,52м, т.т.<...>,41м, т.т.<...>,04м, т.т.<...>,24м.

Предоставлен в пользование Кузнецову Семену Ивановичу земельный участок <...>, площадью 302 кв.м, из земельного участка площадью 671 кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, в границах (согласно варианту <...> заключения экспертов <...> от 10.09.2015г. (приложение <...>): т.т.1-2 - 1,69м, т.т.2-3 -1,06м, т.т.3-27 - 2,24м, т.т.<...>,04м, т.т.<...>,41м, т.т.<...>,52м, т.т.<...>,50м, т.т.<...>,20м, т.т.<...>,26м, т.т.<...>,49м, т.т.<...>,87м, т.т.<...>,91м, т.т.<...>,34м, т.т.<...>,73м, т.т.<...>,26м, т.т.<...>,66м, т.т. <...>,33м.

Дополнительным решением Геленджикского городского суда от <...> признано за Григорьевной Ниной Тарасовной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, состоящую из помещений: в лит.А - жилой комнаты <...>, площадь. 11,1 кв.м, в лит. а -прихожей <...>, площадью 7,0 кв.м, в лит. А3 - санузла, площадью 2,5 кв.м, общей площадью 20,6 кв.м, в том числе жилой - 11,1 кв.м, что соответствует 328/1000 долям.

Признано за Кузнецовым Семеном Ивановичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, состоящую из помещений: в лит. А1 - жилой комнаты <...>, площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты <...>, площадью 7 кв.м, подсобной <...>, площадью 12 кв.м, в лит. al - коридора <...>, площадью 6,6 кв.м, в лит. а2 - прихожей площадью 6 кв.м, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой - 17,6 кв.м, что соответствует 672/1000 долям.

Предоставлен в пользование Григорьевой Нине Тарасовне земельный участок <...> площадью 369 кв.м, из земельного участка площадью 671 кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, в границах согласно варианту <...> заключения экспертов <...> от <...>, что соответствует 396/671 долям.

Предоставлен в пользование Кузнецову Семену Ивановичу земельный участок <...> площадью 302 кв.м, из земельного участка площадью 671 кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, в границах согласно варианту <...> заключения экспертов <...> от <...>, что соответствует 302/671 долям.

В апелляционной жалобе Кузнецов С.И. просит отменить решение суда в и принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1\2доле) принадлежит жилой дом с пристройками литер А,а,а1,а2,аЗ, общей площадью 62,8 кв.м, жилой - 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 10.09.2004г.

Согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <...>, за домовладением закреплен земельный участок, площадью 671 кв.м, с кадастровым номером <...>, предоставленный для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов.

Судом установлено, что в течение длительного времени между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Спорные помещения фактически разделены между участниками общей долевой собственности, являются юстированными и имеют отдельные входы.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре. Любой заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования земельным участком состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка, пригодного к использованию.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░<...>) ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 369 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░. - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 302 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.87 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░­░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░­░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <...>. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░­░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░­░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: