Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4667/2016 от 10.05.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 мая 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Прохоровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Город Мира» к Хачирову С.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Город Мира» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Хачирову С.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию, в обоснование своих требований указав следующее, что Хачиров С.Р. является собственником <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>. ТСЖ «Город Мира» своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указание долга, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> в связи с чем обратился в суд, просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Город Мира» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 61 609 рублей 03 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «Город Мира» к Хачирову С.Р. передано в Промышленный районный суд г.Самара для рассмотрения по подсудности.

Представитель ТСЖ «Город Мира» - Емец К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в объеме изложенном в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Хачиров С.Р. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> улица <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: г Самара, улица <адрес>, осуществляет ТСЖ «Город Мира». Для надлежащего обеспечения жителей дома ТСЖ «Город Мира» заключило договора с организациями, поставляющими коммунальные услуги.

    Установлено, что ответчик Хачиров С.Р. систематически не исполняет обязанность по своевременной оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела видно, что за ответчиком числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности, доверять которому у суда не имеется оснований, кроме того, расчет и размер долга не оспорены ответчиком.

Неоднократно ответчику направлялись предупреждения о погашении задолженности, что подтверждается почтовыми квитанциями об отправке, однако, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате помощи представителя, однако с учетом разумности и справедливости подлежащими снижению до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Город Мира» к Хачирову С.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию – удовлетворить частично.

Взыскать с Хачирова С.Р. в пользу ТСЖ «Город Мира» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>, в остальной части в иске отказать.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий           А.С. Дешевых