Решение по делу № 2-3470/2016 ~ М-1857/2016 от 21.03.2016

Дело № 2- 3470/2016

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к К.Д.Г., К.В.Т. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Регион-Строй" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам К.Д.Г., К.В.Т. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что К.Д.Г. и К.В.Т. собственники квартиры являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Единый расчетно-кассовый центр «Домус» заключен договор о возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей, на основании которого жители многоквартирного дома, ежемесячно, получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности, за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Истец ООО «Регион-Строй» просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков К.Д.Г. и К.В.Т., в их пользу, образовавшуюся задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ООО «Регион-Строй в лице представителя на иске настаивал.

Ответчики К.Д.Г. и К.В.Т. в судебное заседания не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков К.Д.Г. и К.В.Т., в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчики К.Д.Г. и К.В.Т. являются собственником <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрирован К.Д.Г.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

ООО «Регион-Строй» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица имеет устав, утвержденный протоколом № внеочередного общего собрания участников ООО «Регион-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Балашихинского городского суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, с К.Д.Г. Геннадиевича и К.В.Т., за неоплату жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскано <данные изъяты> рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги составляет 121 235,18 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года размер пени составляет <данные изъяты> рублей.

Всего сумма заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками К.Д.Г. и К.В.Т. возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Регион-Строй» к К.Д.Г. и К.В.Т. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за указанный период обоснованными и подлежащими удовлетворению,

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Строй» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты> руб., расходы по отправке телеграмм в размере <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Регион-Строй», с ответчиков К.Д.Г. и К.В.Т., солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Регион-Строй» удовлетворить.

Взыскать солидарно с К.Д.Г. Геннадиевича, К.В.Т. в пользу ООО «Регион-Строй», задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по отправке телеграмм в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева