Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2016 (2-1331/2015;) ~ М-1319/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-28 /16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21» января 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего         Ерченко Л.Ю.

при секретаре              Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтушенковой О. В. к администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о перераспределении земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Болтушенкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО « Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении ей в собственность в порядке перераспределения дополнительно земельного участка площадью – <данные изъяты> к ранее приобретенному в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под индивидуальное жилищное строительство площадью – <данные изъяты> с кадастровым №, расположенному в квартале, ограниченном <адрес> указав, что ей в этом безосновательно отказано.

В судебное заседание истец не явилась, воспользовавшись услугами представителя Потенко В.В., которая иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – начальник юридического отдела администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – Епишина С.М. иск не признала, поскольку в силу ч. 6 ст. 11 Земельного кодекса РФ не допускается изломанность проектируемых границ, невозможность размещения объектов недвижимости.

3-и лица: Самойлова З.А. и Кончакова Т.А. возражая против иска, сослались на невозможность использования испрашиваемого земельного участка по целевому назначению ввиду его изломанности и небольших размеров. Основная часть этого участка шириной не более <данные изъяты> вклинивается на расстоянии около <данные изъяты> между их земельными участками и его предоставление создает невозможность обслуживать жилой дом Кончаковой Т.А. и находящиеся на нем коммуникации и сточную канаву.

3-и лица: Малюгин В.А. и Трофимова Н.В. в суд по вызову не явились, возражений по иску не заявили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и материалам дела подтверждено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Болтушенкова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного в квартале, ограниченном <адрес>

Желая увеличить имеющийся у неё в собственности земельный участок до <данные изъяты> она обратилась в администрацию г. Гагарин Смоленской области с заявлением об утверждением схемы расположения данного земельного участка, образуемого при перераспределении земельных участков. Постановлением МО г. Гагарин Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей в этом отказано со ссылкой на нарушение требований к образуемым земельным участкам (изломанность границ, чересполосица),с чем она не согласна.

Между тем, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае, если перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

Как следует из плана (чертежа, схемы) имеющего в собственности Болтушенковой О.В. земельного участка с кадастровым №, он имеет четкие ровные границы и представляет собой прямоугольник. <данные изъяты>

Из представленной схемы расположения земельного участка, образуемого при перераспределении усматривается, что в результате этого вновь образуемый земельный участок имеет изломанность границ и вклинивание в земельный участок, расположенный между жилыми домами № и № по <адрес>, принадлежащими соответственно Самойловой З.А. и Кончаковой Т.А.. В данной части он не примыкает к земельному участку истца, не граничит с ним и не является его продолжением. Из-за небольших изломанных границ его не представляется возможным использовать по целевому назначению, что дополнительно подтверждено ситуационным планом земельного участка, фотоснимками. <данные изъяты>

Спорный земельный участок примыкает к жилому дому № по <адрес>, принадлежащему Кончаковой Т.А., по нему проходит канава водоотведения, он необходим последней для обслуживания её дома и находится в её фактическом пользовании.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ,основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, а следовательно в перераспределении земельных участков на основании подпункта 4 пункта 7 статьи 39.27 Земельного кодекса РФ является разработка схемы расположения земельного участка с нарушениями предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Поскольку схема расположения земельного участка площадью – <данные изъяты> образуемого при перераспределении испрашиваемого земельного участка, разработана с нарушением требований вышеназванного Закона, отказ администрации МО г. Гагарин Смоленской области, функции которой в результате ликвидации переданы администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

В иске Болтушенковой О. В. о возложении на администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области обязанности по перераспределению земельных участков отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суда.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко