Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2020 (2-5069/2019;) ~ М-4731/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-664/2020 (2-5069/2019;) ~ М-4731/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Лабазовой Н.А.

с участием прокурора             Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Сергея Владимировича, Дмитриевой Натальи Владимировны к Соловьевой Екатерине Александровне, Соловьеву Никите Дмитриевичу о снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Новиков С.В., Дмитриева Н.В. обратились в суд с иском к Соловьевой Е.А., Соловьеву Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - квартиры № в <адрес> в <адрес>, указав, что являются собственниками данного жилого помещения, однако лишены права пользования, владения и распоряжения приобретенным имуществом, т.к. не имеют доступа в спорное жилое помещение. Просят выселить Соловьеву Е.А., Соловьева Н.Д. из принадлежащего им жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцом Сливкин И.В. требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Соловьева Е.А., Соловьев Н.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Новиков С.В. и Дмитриева Н.В. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в квартире были зарегистрированы Соловьева Е.А., Соловьев Н.Д., и продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру.

Согласно справке ООО «УправДом» от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Соловьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Соловьев Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из содержания иска, пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что по устной договоренности с истцами после регистрации договора купли-продажи квартиры Соловьева Е.А. с сыном остались проживать в спорном жилом помещении и нести расходы по оплате текущих коммунальных услуг. Вместе с тем у истцов возникла необходимость в разделе совместно нажитого имущества, к которому в том числе относится спорная квартира. Ответчик и ее несовершеннолетний сын в каких-либо родственных отношениях с истцами не состоят, попытки связаться с ними не дали результатов. Установить проживают ли ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не представляется возможным, т.к. ключей от входной двери у истцом нет, а дверь никто не открывает.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований к выселению Соловьевой Е.А. из спорного жилого помещения, поскольку ее пребывание в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственников, чьи права подлежит защите в силу ст. 304 ГК РФ.

Права несовершеннолетнего Соловьева Н.Д. производны от прав его матери, суд находит требования Новикова С.В., Дмитриевой Н.В. о признании несовершеннолетнего Соловьева Н.Д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства в соответствии с п.31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 являются также основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

По правилам ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов надлежит взыскать понесенные ими расходы по госпошлине по 150 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новикова Сергея Владимировича, Дмитриевой Натальи Владимировны удовлетворить.

Выселить Соловьеву Екатерину Александровну, Соловьева Никиту Дмитриевичу из жилого помещения – <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ответчиков в пользу Новикова Сергея Владимировича, Дмитриевой Натальи Владимировны в возврат государственной пошлины по 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-006603-91

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-664/2020 (2-5069/2019;) ~ М-4731/2019