Решение по делу № 2-2903/2012 ~ М-2768/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-2903

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титаренко И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

                             01 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ее сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно справке «<данные изъяты> ФИО2 она лично не знает, зарегистрировала ее в данной квартире по просьбе сына ФИО1, который пояснил ей, что ФИО2 необходима регистрация в <адрес> для трудоустройства. Она согласилась помочь ей и зарегистрировала ее в принадлежащей ей квартире. Фактически ФИО2 в квартиру не вселялась и никогда там не проживала. Ее сын пытался разыскать ФИО2, но это оказалось безрезультатно. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет паразитический образ жизни. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. До настоящего времени ответчица так и не снялась с регистрационного учета по ее адресу, чем существенно препятствует ей, как собственнику осуществлять принадлежащие ей права на жилое помещение.

Кроме этого, в связи с регистрацией по ее адресу ответчицы, ей приходится оплачивать расходы за пользование горячей, холодной водой, вывоз мусора и прочие расходы, начисляемые на количество зарегистрированных в квартире лиц.

Факт не проживания ответчицы в ее квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес> снять с регистрационного учета.

В дальнейшем истица ФИО3 уточнила исковые требования. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что по просьбе сына зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. Однако ответчица в квартиру не вселялась, вещей ее не было, регистрация носила формальный характе<адрес> признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.

Представитель ответчицы – адвокат <данные изъяты>25 <адрес>», назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Суд, выслушав истицу ФИО3, свидетелей: ФИО6, ФИО7, подтвердивших в судебном заседании, что ответчица ФИО2 в квартире истцы никогда не проживала, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>.

Согласно справке МБУ «Служба заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в суде, в квартире ответчица ФИО2 не проживала, не вселялась, свое имущество в квартире не хранит. Ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения и место жительства ответчицы ФИО2

Ответчица членом семьи истца не являлась, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрела, что подтверждается показаниями истца, свидетелей: ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то она, в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений ее прав собственности, поскольку по указанному адресу ответчица никогда не проживала, в квартире ее вещей нет, что указывает на то, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, не нуждается в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца как собственника квартиры на пользование и распоряжение ей.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для <данные изъяты> по <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 06.11.2012 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко