Решение по делу № 2-2725/2018 ~ М-2375/2018 от 04.10.2018

Дело 2-2725\2018год

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленьковой Э. Е. к Сидоренко И. А., 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Землеустроитель», об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Беленьковой Э. Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером /номер/, адрес: установлено относительно ориентира: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 25.10.2010года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2017года.

В ходе проведения кадастровых работ фирмой ООО «Землеустроитель» выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий истице, смещен на величину целого земельного участка относительно истинного положения. Был проведен повторный обмер земельного участка, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером /номер/, поскольку он стоит на государственном реестровом учете с уточненными границами. По результатам уточнения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, были установлены уникальные характеристики земельных участков – площадь и конфигурация. Площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, увеличится на 14 кв.м. и составит 1514 кв.м., что меньше на 5% от той площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. У земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадь увеличится на 83 кв.м., что превышает 5% но менее 10% от той площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Исходя из фрагмента генерального плана, которому со дня изготовления более 15 лет, следует, что площади обоих участков составляют 1500 кв.м, а по размерам данного генерального плана площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет около 1600 кв.м. В результате исправления реестровой ошибки, границы вышеуказанных земельных участков будут соответствовать фактическому использованию.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просит суд исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании представитель истицы, Жарова Е.Ю., иск поддержала.

Ответчик Сидоренко И.А. в судебное заседание не явился, уведомлен, однако все корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

От сторон возражений по данному иску не поступило.

Суд, учитывая, что представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежит на праве собственности Беленьковой Э. Е., дата присвоения кадастрового номера 25.10.2010года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2017года, право собственности зарегистрировано 13.02.2017года ( л.д.12-14).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежит на праве собственности Сидоренко И. А., дата присвоения кадастрового номера 11.07.2002года, право собственности зарегистрировано 12.08.2002года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от21.03.2018оода ( л.д.28-30).

В дело был представлен акт согласования границ, подписанный Сидоренко И.А. 15.02.2018года ( л.д.31).

По заключению кадастрового инженера Казарина Д.Н., в ходе проведения кадастровых работ фирмой ООО «Землеустроитель» выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий истице, смещен на величину целого земельного участка относительно истинного положения. Был проведен повторный обмер земельного участка, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером /номер/, поскольку он также стоит на государственном реестровом учете с уточненными границами. По результатам уточнения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/ были установлены уникальные характеристики земельных участков – площадь и конфигурация. Площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, увеличится на 14 кв.м. и составит 1514 кв.м., что меньше на 5% от той площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. У земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадь увеличится на 83 кв.м., что превышает 5% но менее 10% от той площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Исходя из фрагмента генерального плана, которому со дня изготовления более 15 лет, следует, что площади обоих участков составляют 1500 кв.м, а по размерам данного генерального плана площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет около 1600 кв.м. В результате исправления реестровой ошибки, границы вышеуказанных земельных участков будут соответствовать фактическому использованию.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1583 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Беленьковой Э. Е., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1583 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Беленьковой Э. Е., в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным кадастровым инженером Казариным Д. Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/) 21 марта 2018года:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира /адрес/, принадлежащего на праве собственности Сидоренко И. А., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира /адрес/, принадлежащего на праве собственности Сидоренко И. А., в соответствии с межевым планом (каталогом уточненных координат), изготовленным кадастровым инженером Казариным Д. Н. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/) 21 марта 2018года:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

    Судья Коренева Н.Ф.