Решение по делу № 2-2424/2014 ~ М-3027/2014 от 26.08.2014

Дело №2- 2424 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Парфенова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фоминой Ольги Сергеевны

К Макарову Владимиру Валентиновичу, Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Коломна.

Об истребовании домовой книги

Установил:

Фомина О.С. обратилась в суд с иском к Макарову Владимиру Валентиновичу об истребовании домовой книги. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и привлекла в качестве второго ответчика Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Коломна.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Макаров Владимир Валентинович является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Однако он не зарегистрировал свое право собственности в соответствии с действующим законодательством. Право собственности Ответчика возникло на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ГНК г.Коломны (2/6 доли) и на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ГНК г.Коломны (1/6 коля). Данные сведения указаны в Техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Фоминой О.С. необходимо зарегистрироваться по месту жительства, а также она намерена продать свою долю в праве на жилой дом, для чего ей необходима в том числе, домовая книга, которая находится на хранении у Ответчика. Истец обратилась к Макарову В.В. с просьбой передать домовую книгу с целью осуществления прописки, но ответчик отказал без каких-либо причин. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Макаров В.В. пояснил, что он потерял домовую книгу, а именно, забыл в трамвае. Также он пояснил, что обращаться в паспортный стол за новой книгой он не намерен.

Истец обратилась в УФМС за выдачей новой домовой книги, однако ей пояснили, что ее выдадут только при совместном обращении с Макаровым В.В.

Истец попросила Макарова В.В. пойти в паспортный стол за домовой книгой, однако Макаров В.В. отказался, сказав, что ему она не нужна, а для истца он ничего делать не будет.

Такими действиями Макаров В.В. чинит истцу препятствия в получении новой домовой книги и регистрации по месту жительства.

С вышеуказанной проблемой истец обращалась к участковому инспектору, однако результата это не принесло.

Учитывая, что неизвестность нахождения домовой книги, не исключающая ее утерю, препятствует Истцу в реализации предоставленных законом прав, но нарушенное право истицы подлежит защите и восстановлению путем возложения на УФМС России по МО в г.Коломне обязанности выдать домовую книгу Истцу для совершения сделки по отчуждению или прописки по месту жительства.

Истец просит:

Обязать Ответчика Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области по Городскому Округу Коломна выдать Фоминой Ольге Сергеевне домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Снять возражения и обязать Ответчика Макарова Владимира Валентиновича не чинить препятствия Истцу Фоминой Ольге Сергеевне в получении домовой книги на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Ответчика Макарова Владимира Валентиновича в пользу Истца Фоминой Ольги Сергеевны, государственную пошлину <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Фомина О.С. подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал и пояснил, что истец к нему не обращалась по поводу домовой книги. Домовой книги у него нет, он когда-то забыл её в трамвае.

Представитель ответчика по делу ФМС России по Московской области Зубина Н.А. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда и пояснила, что домовая книга выдаётся на весь дом. Если домовая книга утеряна, с заявлением должны обратиться в УФМС все собственники и документально подтвердить право собственности. Выдать домовую книгу собственнику доли дома они не могут в соответствии с ведомственными инструкциями.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённому Приказом Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012г. N288
п. 85: При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов

(квартир)домовых(поквартирных)книгпо форме N11 (приложение N8к Регламенту).Домовые(поквартирные)книгиведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

В случае утраты (порчи)домовой(поквартирной)книгивыдача новой домовой(поквартирной)книгипроизводится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Фомина О.С. является собственником на праве долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.<данные изъяты>). Совладельцем дома в 1/2 доле является Макаров В.В. на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного ГНК г.Коломны (2/6 доли) и на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенное ГНК г.Коломны (1/6 коля). Данные сведения указаны в Техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>). Право собственности Макарова В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество ( л.д.<данные изъяты>). Ранее на дом выдавалась домовая книга, которая хранилась у Макарова В.В. В настоящее время домовая книга Макаровым В.В. утеряна, что подтверждается его пояснениями в суде, пояснениями, ранее данными в Коломенском УВД ( л.д.<данные изъяты>). Суд считает установленным тот факт, что на момент рассмотрения дела домовая книга утрачена. При этом факт чинения препятствий истцу в получении домовой книги со стороны Макарова В.В. ничем не подтверждён. Отказ обратиться лично с заявлением о выдаче домовой книги не может быть расценен как чинение препятствий.

Поскольку регистрация граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда осуществляется путём внесения данных в домовую книгу, отсутствие таковой не позволяет истцу зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ей домовладении.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Невозможностью регистрации в жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

Как заявила истец и подтвердил в судебном заседании представитель ответчика Зубина Н.А., ответчик, УФМС России по Московской области отказывает ей в регистрации путём отказа в оформлении домовой книги по её заявлению.

Между тем данный отказ противоречит правоустанавливающему документу – административному регламенту, на который ссылается ответчик. В данном документе указано:

В случае утраты (порчи)домовой(поквартирной)книгивыдача новой домовой(поквартирной)книгипроизводится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. Истец является собственником доли жилого помещения и имеет право на получение новой домовой книги на основании заявления. При этом книга должна быть выдана на всё домовладение.

Запрета на данную выдачу Регламент не устанавливает, а напротив обязывает территориальные органы ФМС производить указанные действия. Обязанность обращаться с таким заявлением одновременно всем сособственникам никакими документами не предусмотрена.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░

1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.