Решение по делу № 2-2424/2014 ~ М-3027/2014 от 26.08.2014

Дело №2- 2424 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Парфенова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фоминой Ольги Сергеевны

К Макарову Владимиру Валентиновичу, Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Коломна.

Об истребовании домовой книги

Установил:

Фомина О.С. обратилась в суд с иском к Макарову Владимиру Валентиновичу об истребовании домовой книги. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и привлекла в качестве второго ответчика Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Коломна.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Макаров Владимир Валентинович является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Однако он не зарегистрировал свое право собственности в соответствии с действующим законодательством. Право собственности Ответчика возникло на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ГНК г.Коломны (2/6 доли) и на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ГНК г.Коломны (1/6 коля). Данные сведения указаны в Техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Фоминой О.С. необходимо зарегистрироваться по месту жительства, а также она намерена продать свою долю в праве на жилой дом, для чего ей необходима в том числе, домовая книга, которая находится на хранении у Ответчика. Истец обратилась к Макарову В.В. с просьбой передать домовую книгу с целью осуществления прописки, но ответчик отказал без каких-либо причин. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Макаров В.В. пояснил, что он потерял домовую книгу, а именно, забыл в трамвае. Также он пояснил, что обращаться в паспортный стол за новой книгой он не намерен.

Истец обратилась в УФМС за выдачей новой домовой книги, однако ей пояснили, что ее выдадут только при совместном обращении с Макаровым В.В.

Истец попросила Макарова В.В. пойти в паспортный стол за домовой книгой, однако Макаров В.В. отказался, сказав, что ему она не нужна, а для истца он ничего делать не будет.

Такими действиями Макаров В.В. чинит истцу препятствия в получении новой домовой книги и регистрации по месту жительства.

С вышеуказанной проблемой истец обращалась к участковому инспектору, однако результата это не принесло.

Учитывая, что неизвестность нахождения домовой книги, не исключающая ее утерю, препятствует Истцу в реализации предоставленных законом прав, но нарушенное право истицы подлежит защите и восстановлению путем возложения на УФМС России по МО в г.Коломне обязанности выдать домовую книгу Истцу для совершения сделки по отчуждению или прописки по месту жительства.

Истец просит:

Обязать Ответчика Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области по Городскому Округу Коломна выдать Фоминой Ольге Сергеевне домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Снять возражения и обязать Ответчика Макарова Владимира Валентиновича не чинить препятствия Истцу Фоминой Ольге Сергеевне в получении домовой книги на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Ответчика Макарова Владимира Валентиновича в пользу Истца Фоминой Ольги Сергеевны, государственную пошлину <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Фомина О.С. подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал и пояснил, что истец к нему не обращалась по поводу домовой книги. Домовой книги у него нет, он когда-то забыл её в трамвае.

Представитель ответчика по делу ФМС России по Московской области Зубина Н.А. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда и пояснила, что домовая книга выдаётся на весь дом. Если домовая книга утеряна, с заявлением должны обратиться в УФМС все собственники и документально подтвердить право собственности. Выдать домовую книгу собственнику доли дома они не могут в соответствии с ведомственными инструкциями.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённому Приказом Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012г. N288
п. 85: При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов

(квартир)домовых(поквартирных)книгпо форме N11 (приложение N8к Регламенту).Домовые(поквартирные)книгиведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

В случае утраты (порчи)домовой(поквартирной)книгивыдача новой домовой(поквартирной)книгипроизводится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Фомина О.С. является собственником на праве долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.<данные изъяты>). Совладельцем дома в 1/2 доле является Макаров В.В. на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного ГНК г.Коломны (2/6 доли) и на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенное ГНК г.Коломны (1/6 коля). Данные сведения указаны в Техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>). Право собственности Макарова В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество ( л.д.<данные изъяты>). Ранее на дом выдавалась домовая книга, которая хранилась у Макарова В.В. В настоящее время домовая книга Макаровым В.В. утеряна, что подтверждается его пояснениями в суде, пояснениями, ранее данными в Коломенском УВД ( л.д.<данные изъяты>). Суд считает установленным тот факт, что на момент рассмотрения дела домовая книга утрачена. При этом факт чинения препятствий истцу в получении домовой книги со стороны Макарова В.В. ничем не подтверждён. Отказ обратиться лично с заявлением о выдаче домовой книги не может быть расценен как чинение препятствий.

Поскольку регистрация граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда осуществляется путём внесения данных в домовую книгу, отсутствие таковой не позволяет истцу зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ей домовладении.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Невозможностью регистрации в жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

Как заявила истец и подтвердил в судебном заседании представитель ответчика Зубина Н.А., ответчик, УФМС России по Московской области отказывает ей в регистрации путём отказа в оформлении домовой книги по её заявлению.

Между тем данный отказ противоречит правоустанавливающему документу – административному регламенту, на который ссылается ответчик. В данном документе указано:

В случае утраты (порчи)домовой(поквартирной)книгивыдача новой домовой(поквартирной)книгипроизводится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. Истец является собственником доли жилого помещения и имеет право на получение новой домовой книги на основании заявления. При этом книга должна быть выдана на всё домовладение.

Запрета на данную выдачу Регламент не устанавливает, а напротив обязывает территориальные органы ФМС производить указанные действия. Обязанность обращаться с таким заявлением одновременно всем сособственникам никакими документами не предусмотрена.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фоминой Ольги Сергеевны удовлетворить частично.

Обязать Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Коломна

выдать домовую книгу взамен утерянной на весь жилой дом по адресу: <адрес> по письменному заявлению истца, Фоминой Ольги Сергеевны, передав её на хранение Фоминой Ольге Сергеевне.

В удовлетворении требования об обязании Макарова Владимира Валентиновича не чинить препятствий Фоминой Ольге Сергеевне в получении домовой книги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.