Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2021 ~ М-221/2021 от 14.07.2021

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                             14 сентября 2021 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000543-10) по исковому заявлению Ходос А. В. кмуниципальному образованию пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилоепомещение в силу приобретательной давности,

установил:

Ходос А.В. обратилсяв суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности в силуприобретательной давности на квартиру № по адресу: <адрес>,общей площадью 65,4 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира перешла в его владение с сентября 1992 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет. Отсутствие у истца документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Истец Ходос А.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И.исковые требования, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: представитель муниципального образования пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо - Ходос М.А., при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в оформлении права собственности на квартиру своим отцом Ходос А.В..

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 2).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Нижний Ингаш, ул. Молодежная, д. 1, кв. 2, предоставлена истцу решением исполкома Нижнеингашского районного Совета народных депутатов № 76 от 11.10.1991 года, что подтверждается дубликатом ордера, выданного взамен утраченного.

Согласно домовой книге, в спорной квартире с 28.09.1992 годазарегистрированы истец Ходос А.В. и сын последнего Ходос М.А..

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2021, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>,имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из показаний свидетелейЛ и К следует, что истец Ходос А.В. более 20 лет постояннопроживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. Помимо истца прав на квартиру более никто не заявляет.

Из справок администрации пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района от 20.06.2021 и администрации Нижнеингашского района от 29.06.2021 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Ходос А.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время истецнесет расходы по содержанию квартиры, следит за её надлежащим состоянием.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ходос А. В., "дата" года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Абрамова Т.М.

            Мотивированное решение изготовлено 14.09.2021.