Решение по делу № 2-4618/2015 ~ М-3181/2015 от 18.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Щ.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.А. к С.М.Б. о признании регистрации в жилом помещении недействительной, и признании
не приобретшей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица С.Т.А. обратилась в суд с данным иском, указывая
в его обоснование о том, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена в период брака ДД.ММ.ГГГГ
у гр. В.М.Ф. по договору купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита ЗАО «Б.Ж.Ф. ЖилФинанс», а также совместно нажитых денежных средств в браке, и ее личных денежных средств.

В ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения прекращены, ответчик ушел
из квартиры, забрав свои личные вещи, проживает отдельно, создал новую семью. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними расторгнут, с ответчика удерживаются алименты на содержание дочери в связи с отдельным проживанием ответчика
от ребенка.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обратился в суд с иском о разделе их общего имущества, и ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> совместно нажитая квартира по адресу: <адрес>,
<адрес>, подлежала разделу между ними (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли), далее определением Московского областного суда признано по <данные изъяты> доли квартиры за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управляющую компанию Белый Парус с заявлением о разделе оплаты коммунальных услуг на два лицевых счета на основании решения Балашихинского городского суда <адрес>,
к заявлению приложила судебное решение, о чем имеется соответствующая отметка Управляющей компании в получении ее заявления. После этого, Управляющая компания в квитанции разделила им платежи, указывая
ее <данные изъяты> доли квартиры, квитанцию прилагает.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управляющую компанию Белый Парус за выпиской из домовой книги, для предоставления в суд
по гражданскому делу о досрочном взыскании ипотечного кредита за квартиру. ДД.ММ.ГГГГ из выписки ей стало известно, что в квартире зарегистрирована посторонняя гражданка С.М.Б., своего письменного согласия на регистрацию указанной гражданки она не давала, незаконная регистрация ответчицы грубо нарушает ее жилищные права.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы: она, ее дочь С.К.Н., бывший супруг С.Н.А., и его очередная жена С.М.Б. С ДД.ММ.ГГГГ года фактически в квартире проживаю только она с малолетней дочерью С.К.Н.

По факту незаконной регистрации в ее квартире она обращалась
в Управляющую компанию Белый Парус с просьбой принять меры в отношении должностных лиц паспортного стола, которые нарушили ее права,
на что получила ответ, где указывается, что якобы она не предоставила информацию об определении ей <данные изъяты> доли квартиры, и вступлении решения
в законную силу.

Однако на момент регистрации ответчика С.М.Б. в квартире
ДД.ММ.ГГГГ уже было вынесено решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и ее доля в квартире уже была выделена из режима совместной собственности, о чем знала УК Белый Парус, что подтверждается квитанциями на оплату.

Она считает, что для восстановления ее нарушенного права необходимо признать регистрацию С.М.Б. незаконной, недействительной, и снять С.М.Б. с регистрационного учета
в ее квартире.

На основании изложенного просила суд признать регистрацию С.М.Б. в квартире по адресу: <адрес>,
<адрес>, недействительной, снять ее с регистрационного учета; признать С.М.Б. не приобретшей права пользования жилым помещение по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истица С.Т.А. иск поддержала, и просила его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила,
что согласия на регистрацию ответчицы С.М.Б. в квартире
она не давала. Также пояснила о том, что ответчица С.М.Б. в квартиру никогда не вселялась, и не предпринимала попыток в нее вселиться, проживает с ее бывшим супругом по другому адресу. Ее бывший супруг не проживает
в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Уточнила также, что по тексту искового заявления указала, что состояла в браке с ответчиком ошибочно, так как излагала обстоятельства расторжения брака с ее бывшим супругом, который впоследствии вступил в брак с ответчицей.

Ответчица С.М.Б. в судебное заседание не явилась, о месте
и времени была извещена надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>). Ранее представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело
в ее отсутствие (л.д. <данные изъяты>). Как указано ответчицей в отзыве, обстоятельства расторжения брака, указанные в исковом заявлении, к ней не имеют никакого отношения. Она подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ она действительно была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>. Ее регистрация была осуществлена с согласия единоличного собственника данной квартиры С.Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ ее законного супруга). С.Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между С.Н.А. и С.Т.А. был расторгнут. На момент
ее регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ С.Т.А.
уже не являлась членом семьи С.Н.А., и не являлась собственником квартиры (доли). Следовательно, она имела право пользования жилым помещением, но не имела права распоряжения. Так как регистрация в квартире не порождает прав собственности на данную квартиру (долю в ней), согласия С.Т.А. на ее регистрацию в данной квартире не требовалось. Факт того, что на момент ее регистрации в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, единоличным собственником данной квартиры являлся С.Н.А. подтверждается кредитным договором между ЗАО «Б.Ж.Ф. ЖилФинанс» и С.Н.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о праве собственности. Таким образом, против требований С.Т.А. она возражает на основании того, что ДД.ММ.ГГГГ
ее регистрация была осуществлена на законных основаниях с согласия С.Н.А., являвшегося в тот момент единоличным собственником квартиры. Апелляционное определение по делу № вступило в законную силу
ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать ее регистрацию действительной,
и признать право пользования жилым помещением.

Третье лицо – Отдел УФМС России по <адрес>
по г.о. Балашиха, своего представителя в судебное заседание не направил, был извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчицы, и представителя третьего лица.

Выслушав мнение истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения
и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав
на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные
на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя
и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал
и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права
и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества
по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан
и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом,
что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования
и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять
его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136
ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся
в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности
с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности
на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении
в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает
в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия
по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними
не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены
для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания
на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем
ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений
из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Как установлено ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации
(далее – СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим
их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные
ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли
в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из положений ст. 35 СК РФ, владение, пользование
и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки
по распоряжению общим имуществом супругов предполагается,
что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним
из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен
был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов
и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище,
его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает
из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении
и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом.

Исходя из положений ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства
не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения
его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу
его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: Б.Ж.Ф. дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных
за прием и передачу в органы регистрационного учета документов
для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Правила регистрации).

Согласно п.п. 16-18 указанных выше Правил регистрации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия
на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием
и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием
для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии
с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие
для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные
в пункте 16 данных Правил, вместе с адресными листками прибытия
и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 данных Правил. Отметка
в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрирован в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Административный регламент).

Названный Административный регламент определяет сроки
и последовательность действий (административных процедур) территориальных органов ФМС России, а также порядок их взаимодействия с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления при осуществлении полномочий по регистрации
и снятию граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктами 26-26.3 названного Административного регламента предусмотрено, что для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства
по форме № (приложение № к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство
о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).
Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 30 Регламента. Заявление, а также иные документы, указанные в пункте 26.1 Регламента, могут быть представлены в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал. Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние пользователи свое согласие на вселение членов семьи нанимателя жилого помещения и их постоянное проживание выражают в письменной форме. В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним совершеннолетние пользователи и наймодатель свое согласие на постоянное проживание указанных граждан выражают в письменной форме.

Пунктами <данные изъяты> указанного выше Административного регламенты установлено, гражданин, изменивший место жительства, не позднее <данные изъяты> дней
со дня прибытия на новое место жительства обращается с заявлением
о регистрации по месту жительства по форме № (приложение №
к Регламенту) к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при их отсутствии - к собственнику жилого помещения. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на основании заявления гражданина
о регистрации по месту жительства и представленных документов, с учетом положений пункта 30 Регламента, заполняют карточку регистрации по форме
№ (приложение № к Регламенту), поквартирную карточку по форме
№ (приложение № к Регламенту) или вносят соответствующие сведения
в домовую (поквартирную) книгу по форме N 11 (приложение №
к Регламенту), адресные листки прибытия по форме N 2 (приложение №
к Регламенту), листок статистического учета прибытия по форме №П
и листок статистического учета выбытия по форме №В к ним (приложение
№ к Регламенту) - на лицо, подлежащее статистическому наблюдению.

Заполненные документы, а также документ, удостоверяющий личность гражданина, заявление о регистрации по месту жительства по форме
№ (приложение № к Регламенту), документ, являющийся основанием
для вселения в жилое помещение, либо сведения о нем в заявлении
о регистрации по месту жительства, лица, ответственные за регистрацию,
в 3-дневный срок со дня обращения к ним граждан представляют в орган регистрационного учета. Заявления о регистрации по месту жительства
по форме № (приложение № к Регламенту) и иные документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилые помещения (заявления лиц, предоставивших гражданам жилые помещения, копии договоров, свидетельств
о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решений суда о признании права пользования жилым помещением, иные документы или их надлежащим образом заверенные копии, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением), подшиваются в дела. Количество томов дела формируется в зависимости
от объема (за год, полугодие, квартал, месяц, но не более 250 листов в одном томе).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Как усматривается из выписок из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, зарегистрированы С.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, С.К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, С.М.Б., с ДД.ММ.ГГГГ, и С.Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Выписки представлены
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ.

Представлен финансовый лицевой счет № на указанное жилое помещение (л.д. 71), а также квитанции по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги (л.д. 26).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск С.Н.А.
к С.Т.А. о разделе общего имущества супругов,
и встречный иск С.Т.А. к С.Н.А. о разделе общего имущества. Указанным решением прекращено право собственности С.Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За С.Н.А. признано право на <данные изъяты> доли, за С.Т.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, с сохранением обременения за квартирой в виде ипотеки в пользу ЗАО «Б.Ж.Ф. ЖилФинанс» (л.д. <данные изъяты>; <данные изъяты>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части признания
за С.Н.А. на <данные изъяты> доли, за С.Т.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>,
<адрес>, отменено, принято в этой части новое решение, которым признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, С.Н.А.
и С.Т.А. по <данные изъяты> доли за каждым. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением № президиума Московского областного суда
от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ
в части раздела кредитного обязательства С.Н.А.
по договору от ДД.ММ.ГГГГ с Б.Ж.Ф. ЗАО «ВТБ-24» отменены, дело
в этой части направлено на новое рассмотрение в Балашихинский городской суд <адрес> в ином составе судей (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
№Ю С.Т.А. является собственницей <данные изъяты> доли
в праве на квартиру, расположенную по указанному выше адресу (л.д. 61).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что С.Н.А. и С.Т.А. принадлежит по <данные изъяты> доли
в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 69).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ, С.Т.А. является собственницей <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по указанному выше адресу (л.д. 23).

Указанные в исковом заявлении обстоятельства об обращениях истицы
в управляющую многоквартирным домом компанию подтверждены письменными заявлениями с отметками о вх. № ООО «УК «Белый парус»,
а также письменным сообщением управляющей компании на имя истицы
(л.д. 24; 25; 27-29; 30; 31).

В обоснование возражений по иску ответчица С.М.Б. представила копию свидетельства № о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака с С.Н.А. (л.д. 53), копию свидетельства №
о прекращении ДД.ММ.ГГГГ брака С.Н.А. и С.Т.А. (л.д. 54), копию решения Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57), копию свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя С.Н.А. (л.д. 58), из содержания которой усматривается, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Истица С.Т.А. не оспаривала сведения, изложенные в указанных выше письменных материалах.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.И. показала, что она работает консьержем во втором подъезде <адрес>. Консьержем по данному адресу она работает около 5 лет. Ее график работы составляет сутки через двое. С.Т.А.
она знает давно, она проживает в <адрес> со своей дочкой Кристиной.
С С.М.Б. она не знакома. Бывшего супруга С.Т.А.
она не видела примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени они вместе
не живут, и развелись. Ее бывший муж с указанного времени в квартире
не проживает.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов С.Н.А.
и С.Т.А..

На основании данного решения, С.Т.А. и ее бывший супруг С.Н.А. (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ), являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

В указанной квартире зарегистрированы: С.Т.А., С.Н.А.,
их несовершеннолетняя дочь С.К.Н., а также С.М.Б., заключившая с С.Н.А. брак ДД.ММ.ГГГГ. С.М.Б. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по заявлению С.Н.А..

Как установлено по делу, и не опровергнуто ответчицей, С.М.Б.
с ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру не вселялась, действий, направленных на использование квартиры по предназначению согласно
ч. 1 ст. 17 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, не предпринимала. Препятствий в таком использовании квартиры истица ответчице не чинила. Членом семьи С.Т.А. и несовершеннолетней С.К.Н. ответчица не является. Членом семьи собственника ? доли в праве на указанную квартиру – С.Н.А.
ответчица является с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после фактической регистрации по указанному адресу.

Учитывая, что С.Н.А. в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает со своей супругой С.М.Б. по иному адресу,
у суда не имеется оснований полагать, что ответчица была зарегистрирована
по указанному адресу, и вселена им в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. При этом, как установлено, С.М.Б. в спорное жилое помещение вовсе не вселялась.

Регистрация ответчицы по адресу: <адрес>,
<адрес>, по заявлению собственника <данные изъяты> доли жилого помещения – С.Н.А. не является определяющим обстоятельством
для решения вопроса о признании ее членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения
или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Суд не принимает доводы ответчицы о том, что С.Н.А. являлся единоличным собственником жилого помещения на момент ее регистрации
в нем, так как в отношении квартиры согласно ст. 256 ГК РФ,
ст.ст. 33-34 СК РФ действовал законный режим имущества супругов С.Н.А. и С.Т.А., то есть режим их совместной собственности, поскольку указанное имущество нажито ими во время брака. Раздел имущества произведен судом ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле в праве каждому.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 245, 246, 247 ГК РФ, С.Н.А. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по соглашению с С.Т.А., при этом, в соответствии с положениями
ЖК РФ, а также указанных выше Правил регистрации и Административного регламента, для регистрации С.М.Б. по месту жительства
по указанному адресу необходимо письменное согласие С.Т.А.
как собственника ? доли в праве на указанное жилое помещение.

Доказательств того, что такое согласие имелось, С.М.Б. суду
не представила.

При указанных выше обстоятельствах, С.М.Б. в спорном жилом помещении зарегистрирована с нарушением требований закона, и права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не приобрела.

Встречного иска в порядке ст.ст. 131-132, 137 ГПК РФ, и ответчающего условиям, определенным ст. 138 ГПК РФ, ответчица С.М.Б. к истице С.Т.А. не предъявляла.

Таким образом, иск С.Т.А. к С.М.Б. о признании регистрации в жилом помещении недействительной, и признании
не приобретшей право пользования жилым помещением, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия С.М.Б.
с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Т.А. к С.М.Б.
о признании регистрации в жилом помещении недействительной, и признании
не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Регистрацию С.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признать недействительной.

Признать С.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия С.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета
по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев