Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1881/2018 ~ М-1601/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова С.А. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Макаров С.А. обратился с иском о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Приказом от 09.04.2018г. № 885 Департамент управления имуществом отказал ему в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в связи с тем, что линейные размеры и материал наружных стен жилого дома не соответствуют информации, изложенной в кадастровом паспорте на жилой дом от 03.11.2016г. и право собственности на фактически расположенный на земельном участке жилой дом заявителем не зарегистрировано. Полагает, данный отказ незаконным, т.к. истец приобрел жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке до 1990 года и в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие ЗК РФ» имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, границы участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Макарова С.А. – Логинов А.В. поддержал заявленные требовании, дополнил суду, что истец произвел ремонт дома, дом был деревянный, он его утеплил, обложил кирпичом, является единственным собственником дома. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены, спора по нему нет. Право собственности на дом ни кем не оспаривается, дом находится в границах земельного участка.

В судебное заседание ответчики Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара не явились.

В судебное заседание третьи лица :Управление Росреестра, Мякотных Н.В., Пахомова Г.Г.,Турапина Н.В. не явились.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив материалы дела : Договор купли-продажи жилого дома л.д. 14-15, кадастровый паспорт на жилой дом л.д. 16, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом л.д. 17, Распоряжение ДИ г.о.Самара № 899 от 25.08.2016г. о предварительном согласовании границ земельного участка л.д. 18,схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории л.д. 19-20, выписка из ЕГРН на земельный участок л.д. 21, Приказ ДУИ г.о.Самара от 9.04.2018г. № 885 об отказе в предоставлении в собственность земельного участка л.д. 22, фотоматериал л.д. 37-38, кадастровый паспорт на дом л.д.39-45, ситуационный план, л.д. 45, выписка из ЕГРН на земельный участок л.д.52-62, Заявление Макарова С.А. от 24.10.2016 года о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно л.д. 63-65, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом площадью 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.., право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН 15 января 2016 года, запись №. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от 25.08.2016г. № 899 было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 600 кв.м., занимаемого отдельно стоящим жилым домом на одну семью 1-4 этажа с участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной смешанной жилой застройки /Ж-2/., на территории кадастрового квартала « №, по <адрес>. Он осуществил кадастровый учет указанного земельного участка. Приказом от 09.04.2018г. № 885 Департамент управления имуществом отказал Макарову С.А. в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в связи с тем, что линейные размеры и материал наружных стен жилого дома не соответствуют информации, изложенной в кадастровом паспорте на жилой дом от 03.11.2016г. и право собственности на фактически расположенный на земельном участке жилой дом заявителем не зарегистрировано. Основанием к отказу явился п.п.1 ст. 39.16 ЗК РФ, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Из представленных в суд документов следует, что жилой дом, поставленный на кадастровый учет имеет рубленые стены, а по факту дом обложен кирпичом. Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу истцу в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, поскольку истец пользуется земельным участком со дня приобретения дома, на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Доводы Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что истец не имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка поскольку на участке расположен новый объект не основаны на законе, противоречат положениям ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, который поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Макаровым С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 4 сентября 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ