Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2013 ~ М-797/2013 от 29.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 27 августа 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

с участием представителя истца – Гладких Г.Ю.,

ответчика – Чемаевой Н.А.,

представителя третьего лица – Ибятуллиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного коммерческого банка ОАО « «Российский капитал» к Чемаевой НА об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО АКБ «Российский Капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к Чемаевой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Чемаевой Н.А. на праве собственности, по обязательствам их собственника, мотивируя исковые требования тем, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от <дата> по делу № с ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, Чемаевой Н.А. в пользу ОАО «ПотенциалБанк» (ОАО АКБ «Российский капитал») солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам: № от <дата> в сумме <данные изъяты> – задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по процентам, <данные изъяты>. – неустойку; № от <дата> в сумме <данные изъяты>. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по процентам, <данные изъяты>. – неустойку. Ответчики обязательство не исполнили ввиду недостаточности необходимых средств и имущества. На основании исполнительного листа, выданного <данные изъяты>, Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам <адрес> было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого в отношении Чемаевой Н.А. было выявлено следующее имущество, принадлежащее ей на праве собственности: земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении вышеуказанных земельных участков судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от <дата> Для реализации вышеуказанного имущества и погашения задолженности перед взыскателем в соответствии со ст. 278 ГК РФ истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки по обязательствам Чемаевой Н.А. перед ОАО АКБ «Российский капитал» по исполнительному листу № ВС № от <дата>, выданному <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО АКБ «Российский капитал» – Гладких Г.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила обратить взыскания на указанные в иске земельные участки, принадлежащие Чемаевой Н.А. на праве собственности в счет погашения задолженности перед ОАО АКБ «Российский капитал» в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик Чемаева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с решением <данные изъяты> от <дата> по которому с нее как солидарного должника взыскана сумма долга в пользу ОАО АКБ «Российский капитал», поскольку она о кредитных обязательствах ничего не знала, подписи в кредитных договорах ей не принадлежат, в настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Самарской области Ибятуллина Ю.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно в отделе судебных приставов находится на исполнении сводное исполнительное производство № о солидарном взыскании задолженности с ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, Чемаевой Н.А. в пользу ОАО АКБ «Российский капитал» в размере <данные изъяты> В состав сводного исполнительного производства входит 16 исполнительных производств. В рамках данного сводного исполнительного производства взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>. Также было выявлено имущество, принадлежащее солидарным должникам, на которое возможно обращение взыскания по обязательством его собственников, в том числе и спорные земельные участки, принадлежащие Чемаевой Н.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в и отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования ОАО АКБ «Российский капитал» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что заочным решением <данные изъяты> от <дата> по делу № с ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, Чемаевой Н.А. в пользу ОАО «ПотенциалБанк» солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам: № от <дата> в сумме <данные изъяты> – задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по процентам, <данные изъяты> – неустойку; № от <дата> в сумме <данные изъяты>. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты>. – задолженность по процентам, <данные изъяты>. – неустойку; а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Данное решение вступило в законную силу – <дата>.

Вступившим в законную силу определением <данные изъяты> от <дата> произведена замена стороны взыскателя - ОАО «ПотенциалБанк» на правопреемника ОАО АКБ «Российский капитал».

Определением <данные изъяты> от <дата> заявление Чемаевой Н.А. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу № по иску ОАО «ПотенциалБанк» к ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, Чемаевой Н.А. о взыскании задолженности по кредитным обязательствам и обращении взыскания на заложенное имущество, оставлено без удовлетворения. Определение вступило в законную силу – <дата>.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительных листов, выданных <данные изъяты> в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам Самарской области возбуждено сводное исполнительное производство № о солидарном взыскании задолженности с ООО «Строительная компания «Евродом-21», ЗГН, ЗИА, СРС, К%СП, КОН, ЧОА, Чемаевой Н.А. в пользу ОАО АКБ «Российский капитал» в размере <данные изъяты>. В состав сводного исполнительного производства входит 16 исполнительных производств, в том числе исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от <дата>, выданного <данные изъяты> по делу №, в отношении солидарного должника Чемаевой Н.А.

В добровольном порядке должниками требования судебного пристава-исполнителя не выполнены. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Самарской области ИЮГ судебное решение по делу № до настоящего времени должниками в полном объеме не исполнено. В рамках сводного исполнительного производства взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>., остаток задолженности составляет <данные изъяты>

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.4 ст. 69 Федеральный закон РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.

В статье 44 ЗК РФ содержится правило, в соответствии с которым право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскание на земельный участок по обязательства его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в рамках сводного исполнительного производства № выявлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности солидарному должнику Чемаевой Н.А., а именно земельные участки:

- площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровая стоимость <данные изъяты> что подтверждается выпиской их Единой государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № и кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>;

- площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровая стоимость 564 594 руб., что подтверждается выпиской их Единой государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № и кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>

Данные земельные участки сформированы, их границы определены на местности, площадь участков соответствует материалам межевания, на данных участках отсутствуют какие-либо капитальные строения, что подтверждается имеющимися в деле кадастровым выписками, представленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области.

Как следует из представленных Управлением Росреестра по Самарской области регистрационных дел, вышеуказанные земельные участки приобретены Чемаевой Н.А. по договорам дарения от <дата>, заключенным между ответчицей и ЗТВ Следовательно, на данное недвижимое имущество не распространяется режим совместной собственности супругов.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что данные земельные участки каких-либо обременений не имеют, предметом залога не являются.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> был наложен запрет на регистрационные действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Федеральный закон РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закона) установил принципы исполнительного производства, одним из которых является принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Обеспечение данного принципа гарантируется тем, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа; денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику (ч.2 ст. 69, ч.6 ст. 110 Закона).

Несмотря на то, что в рамках настоящего гражданского дела не проведена оценка спорных земельных участков для определения их рыночной стоимости, данное обстоятельство не является препятствием к вынесению судебного решения об обращении взыскания на земельные участки, поскольку общая кадастровая стоимость данных земельных участков составляет <данные изъяты>., т.е. не превышает сумму долга. При этом, начальная продажная цена судом устанавливается только в случае, если обращается взыскание на заложенное имущество. В иных случаях начальная продажная цена имущества, на которое обращается взыскание, определяется судебным приставом-исполнителем на основании отчета об оценке недвижимого имущества в соответствии с положениями ст. ст. 85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве». Должником стоимость объекта оценки в случае несогласия с ней может быть оспорена в судебном порядке.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком Чемаевой Н.А. не заявлялось ходатайств о несоразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принимая во внимание, что на спорных земельных участках не имеется каких-либо жилых помещений, указанные земельные участки имеют назначение для ведения садоводства, т.е. земельные участки не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечисленному в статье 446 ГПК РФ, а также учитывая принцип соразмерности, установленный Федеральным законом РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО АКБ «Российский капитал» подлежат удовлетворению, а именно в счет погашения обязательств Чемаевой Н.А. перед ОАО «АКБ «Российский капитал» по исполнительному листу ВС № от <дата>, выданному <данные изъяты> по делу №, суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащие Чемаевой Н.А. на праве собственности земельные участки: площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровой стоимостью <данные изъяты> и площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от <дата>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Акционерный коммерческий банк «Российский капитал» – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Чемаевой НА земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по исполнительному листу ВС № от <дата>, выданному <данные изъяты> по делу №.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Чемаевой НА земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по исполнительному листу ВС № от <дата>, выданному <данные изъяты> по делу №.

Взыскать с Чемаевой НА в пользу ОАО Акционерный коммерческий банк «Российский капитал» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 01.09.2013 года.

Председательствующий О.А. Ермакова О.А.