Решение по делу № 2-3133/2014 ~ М-3152/2014 от 23.10.2014

    Заочное Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    11 ноября 2014 года                                                                       г. Усолье-Сибирское

    Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3133/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вега» к Тархаева М.П., Громова С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцом в обоснование исковых требований указано, что Тархаева М.П., Громова С.П. являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., собственником которого является Тархаев Д.К.-Алиевич. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Вега», по условиям которого ООО «Вега» обязалось организовать работы по содержанию и проведению текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, а также предоставить собственнику жилого помещения коммунальные и иные услуги, а собственник жилого помещения обязался ежемесячно оплачивать предоставленные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были исполнены обязательства перед истцом по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Совместно с Тархаевым Д.К.-А. в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены его семьи: Тархаева М.П. и Громова С.П. .

Просит взыскать с Тархаева М.П., Громова С.П. солидарно в пользу ООО «Вега» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме за указанный период в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Вега» по доверенности А. не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения в случае неявки в судебное заседание ответчиков.

    Ответчики Тархаева М.П., Громова С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п. 8), предоставления коммунальных услуг (п. 10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11).

    Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

    В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением собственников жилых помещений многоквартирного дома, заключен договор управления многоквартирным домом между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и управляющей компанией ООО «Вега», по условиям которого управляющая компания оказывает услуги по управлению, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, придомовой территории и иные услуги, связанные с содержанием дома, предусмотренные настоящим договором и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Управляющая компания обязалась заключать от имени собственников и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг согласно перечню коммунальных услуг, организовывать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или пользователей помещений по договорам с собственниками, сбор платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам, регистрационный учет граждан.

    Истец ООО «Вега» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и Устава юридического лица.

Тархаев Д.К.-Алиевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены его семьи: Тархаева М.П., Громова С.П. , что подтверждается поквартирной карточкой.

    Как следует из выписки из лицевого счета № 54164, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 20-21). Со стороны ответчиков не поступило возражений по поводу указанной задолженности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств в обоснование заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не представили.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Суд находит исковые требования ООО «Вега» о взыскании с Тархаевой М.П., Громовой С.П. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вега» к Тархаева М.П., Громова С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать с Тархаева М.П., Громова С.П. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Верно.

Судья Усольского городского суда:                   Г.Г. Демидова.

Секретарь суда:

Решение не вступило в законную силу _______________________

Решение вступило в законную силу с ________________________

Судья Усольского городского суда:                   Г.Г. Демидова.

Секретарь суда:

    Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3133/2014