Решение по делу № 2-367/2015 ~ М-375/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-367/15                                <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны.    

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицина Михаила Ивановича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Л.М.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Л.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе <данные изъяты> доли на указанный жилой дом, принадлежащий его отцу - Л.И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, так как вышеуказанный дом был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ, во время их брака за счет общих средств, для себя и являющегося их совместной собственностью, наследником которого была его мать, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. После смерти мужа - Л.И.А., его мать, как наследница, принявшая наследство, состоящее из <данные изъяты> доли на жилой дом, распоряжалась наследственным имуществом, как своим собственным, использовала весь жилой дом при проживании в нем, пользовалась их совместно нажитыми вещами, бытовой техникой, посудой, мебелью. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери - Л.М.И. по заявлению о принятии наследства по закону на него. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на наследство по закону на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в нотариальную контору для получения свидетельства на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, но ему было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном администрацией Новопреображенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № в графе «вид предоставления земельного участка» указано, что земельный участок предоставляется в бессрочное пользование, а на жилой дом по причине того, что на него отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя дом был построен его родителями самостоятельно, за счет собственных средств, для себя, но не оформлен надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указал, что родители построили жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, открыто им пользовались. Никто другой на данный дом никогда не претендовал. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок ошибочно указано, что земельный участок передается в бессрочное пользование, выдано было свидетельство о собственности. Он является единственным наследником после смерти родителей. Фактически он принял наследство, ухаживал за домом, сохранял его все время после смерти матери.

Представитель администрации Новопреображенского сельсовета в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, иск признал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно отчету № рыночная стоимость индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу<адрес> <данные изъяты> рубля.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащему Л.М.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; К.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.И. предоставлен в бесплатное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок местоположением <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель – Л.М.И., вид права – постоянное бессрочное пользование, кадастровый №. Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Л.И.А. и Ч.М.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Л.. Согласно свидетельству о рождении № Л.М.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в с. Н. <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за №, его отцом является – Л.И.А., матерью – Л.М.И.. Согласно свидетельству о смерти № Л.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №. Согласно свидетельству о смерти № Л.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Постановлением нотариуса Чановской нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.И. приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в <адрес>, до предъявления наследником решения суда о включении земельного участка в наследственную массу. Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, дом, расположенный по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость которого <данные изъяты> рубля, состояние дома - пригодное к эксплуатации. Согласно выкопировки из поэтажного плана, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании установлено, что родители истца построили дом, в котором проживали до своей смерти. Документы на строительство дома в селе не оформлялись, акт приемки жилого дома в эксплуатацию не составлялся. После смерти Л.И.А. в жилом доме проживала его жена, которая фактически вступила в наследство. Родители истца более 15 лет проживала в доме, открыто и добросовестно пользовались им. В ДД.ММ.ГГГГ Л.М.И. был в собственность выделен земельный участок. В свидетельстве о собственности на земельный участок указано о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, хотя фактически в соответствии с земельным законодательством, действующим на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, земельные участки гражданам предоставлялись в собственность. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.     При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.191-194 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░. ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:

     ░░░░░░░░░: