Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2013 ~ М-164/2013 от 23.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-660/2013

04 марта 2013 года Кировский районный суд города Красноярска, в составе: председательствующего Посновой Л.А.

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Пермякову Александру Витальевичу, Пермяковой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в процессе рассмотрения дела, к собственникам <адрес> – Пермякову А.В. и Пермяковой Т.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> С учетом наличия квартиры в долевой собственности ответчиков, с Пермякова А.В. просят взыскать сумму в размере <данные изъяты> пени в сумме – <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, с Пермяковой Т.Н. – <данные изъяты>, пени за просрочку платежей –<данные изъяты>, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Требования обосновываются невыполнением ответчиками в адрес управляющей компании обязательств по ежемесячному внесению квартплаты при получении полного перечня услуг в данной сфере, ввиду чего за вышеуказанный период образовалась задолженность, которая до настоящего времени погашена частично в сумме <данные изъяты>, на которую исковые требования были уменьшены.

Представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных уточнений, основаниям (л.д.20).

Ответчики Пермяков А.В., Пермякова Т.Н. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, неоднократным направлением повесток по указанному в иске адресу, которые возвращены за истечение срока хранения, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не представили.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в их отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В г.Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160.

Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Собственниками <адрес> являются Пермякова Т.Н. и Пермяков А.В., у каждого по 1/2 доли в праве, на регистрационном учете состоят только Пермяков А.В. и сын Пермяков И.А., что следует из выписки домой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» заключен договор управления многоквартирным домом №, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом (л.д.21-25).

Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных и коммунальным услугам у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в результате чего также насчитана пеня в сумме <данные изъяты> (л.д.4). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ответчиков сократилась на <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности с указанием видов предоставленных услуг и действующих тарифов, состоянием финансово-лицевого счета на указанную дату (л.д.6,36-37)

Размер задолженности за обозначенный период по уточненным данным, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчиков - долевой обязанности выполнить эти законные требования, образование у последних долга по жилищным и коммунальным услугам за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ, законной пени за просрочку выплат, исковые требования управляющей компании ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» подлежат удовлетворению.

Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, с учетом наличия 1/2 доли в праве собственности Пермякова А.В. и Пермяковой Т.Н., которая на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, сумму задолженности в размере <данные изъяты> следует распределить пропорционально доли в праве собственности каждого и взыскать с Пермякова А.В. - <данные изъяты> рублей - пени за просрочку выплаты, с Пермяковой Т.Н. - <данные изъяты>

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Пермякову Александру Витальевичу, Пермяковой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с Пермякова Александра Витальевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины - <данные изъяты>.

Взыскать с Пермяковой Тамары Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова