Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2013 ~ М-544/2013 от 22.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Калякина Е.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО4 обратилась с иском в суд к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, в простой письменной форме, оформленный в виде расписки, согласно которому ответчик ФИО5 обязалась продать ФИО4 дом с приусадебным участком, расположенные по адресу <адрес>.

Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами были выполнены в полном объеме.

В настоящее время истец проживает в указанном доме и пользуется земельным участком как своим собственным.

Однако ответчик ФИО5 в добровольном порядке не желает регистрировать переход права собственности на дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истица была вынуждена обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ФИО5, которая обманным путем завладела денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, принадлежащие истице.

МО МВД РФ «Приволжский» была проведена проверка, в ходе которой было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 подтверждает факт продажи дома и земельного участка.

В настоящее время ФИО4 не имеет возможности оформить право собственности на указанный дом и земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО4 и её представитель ФИО1, в судебном заседании требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в своем ходатайстве указала, что действительно распорядилась наследственным имуществом - продала дом и земельный участок ФИО4, которые остались после смерти мужа и сына, в наследство официально не вступала, документы на объекты недвижимости не оформляла, заявленные требования признает полностью.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 знает хорошо, т.к. проживает по соседству. Дом ФИО4 приобрела в 2002 году у ФИО5, у которой до продажи дома умерли муж и сын. ФИО4 постоянно проживает в доме со своей семьёй, пользуется земельным участком и оплачивает коммунальные услуги.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО9 о признании права собственности на дом и земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, в простой письменной форме, оформленный в виде расписки (л.д. 5), согласно которому ФИО5 продала, а ФИО4 приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами были выполнены в полном объеме (л.д. 6, 9).

В настоящее время истица проживает в доме и пользуется земельным участком как своим собственным.

Однако в связи с отсутствием у истицы правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество (дом, земельный участок), она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Судом установлено, что спорный дом и земельный участок принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – свидетельство о смерти; л.д. 9 – постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, л.д. 10 – свидетельство о праве собственности на землю, л.д.17 – выписка из похозяйственной книги).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 является супругой умершего ФИО2 и матерью умершего ФИО3, а значит наследницей всего имущества, принадлежащего умершим при жизни. Наследство она фактически приняла, пользовалась домом и земельным участком, распорядилась наследственным имуществом, продав его истице. Однако не обращалась в нотариальные органы для оформления наследства в соответствии с законом, в связи с чем, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный дом и земельный участок.

Ответчик не отрицает факт продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, истице ФИО4 (л.д. 26 – ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает полностью) и не возражает против оформления за ФИО4 права собственности на указанные недвижимым имуществом.

Кроме того, факт продажи ФИО4 дома и земельного участка подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, а так же показаниями свидетеля ФИО8 (л.д. 9).

Вышеуказанное недвижимое имущество правом третьих лиц не обременено (л.д. 23, 24 – уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества, в данном случае дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, о признании права собственности на дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м..

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина