Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2020 ~ М-1413/2020 от 15.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца Томас А.В., ответчика Анисимовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/2020 по иску Томас А. В. к Анисимовой Е. Е. о прекращении права общей долевой собственности и выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Томас А.В. обратилась в суд с иском к Анисимовой Е.Е., в котором просит взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 200000 руб. за 1/6 долю однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности на 1/6 долю квартиры, указав, что она является собственником 1/6 доли в спорной квартире. В настоящее время в квартире проживают ответчик и её дети, которые пользуются всей квартирой. Истец доступа в квартиру не имеет. В 2013 году ответчику было направлено предложение о выкупе доли истца, которое осталось без ответа. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 600964 руб.. Рыночная стоимость составляет 1200000 руб.. Поскольку разделить однокомнатную квартиру в натуре с выделением 1/6 доли не возможно, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Томас А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Анисимова Е.Е. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала принять в собственность принадлежащую истцу долю с выплатой ей денежной компенсации.

Третье лицо Мордвинова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, истцу Томас А.В., ответчику Анисимовой Е.Е. и третьему лицу Мордвиновой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик Анисимова Е.Е., которой принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

При этом истец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, о чем свидетельствует направление в адрес ответчика уведомления о продаже принадлежащей ей 1/6 доли, которое оставлено без ответа.

Вместе с тем, принимая во внимание, что спорное имущество представляет собой жилое помещение - квартиру, имеющую одну жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., выдел принадлежащей истцу 1/6 доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу не возможен.

В судебном заседании ответчик не возражала принять в собственность принадлежащую истцу долю с выплатой ей денежной компенсации.

Согласно представленного ответчиком отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «БизнесГрад», стоимость спорного имущества составляет 1 286 000 руб., соответственно стоимость 1/6 доли составляет 214 333 руб..

Истец просила взыскать с ответчика компенсацию за принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности в размере 200 000 руб., т.е. в размере, не превышающем рыночную стоимость доли.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела сторонами достигнуто соглашение о выплате ответчиком стоимости принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности, исковые требования Томас А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Томас А. В. к Анисимовой Е. Е. о прекращении права общей долевой собственности и выплате денежной компенсации удовлетворить.

Взыскать с Анисимовой Е. Е. в пользу Томас А. В. стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 200 000 руб..

После выплаты компенсации Томас А. В. утрачивает право собственности на 1/6 долю, а Анисимова Е. Е. приобретает право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.12.2020.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>