Решение по делу № 2-278/2014 ~ М-211/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-278\2014

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово                                                                              «14» мая 2014 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева <данные изъяты> к Аржакаеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Токарев <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Аржакаеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> На момент приобретения вышеуказанного дома в нем были зарегистрированы <данные изъяты> снялась с учета, а Аржакаев <данные изъяты> до сих пор сохраняет регистрацию в его доме. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, чем нарушает его права собственника. Просит признать Аржакаева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением; взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки: <данные изъяты> рублей оплата государственной пошлины в суд, <данные изъяты> рублей - составление искового заявления.

В суде истец уточнил заявленные требования, просит признать Аржакаева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением; снять его с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> От исковых требований в части взыскания судебных расходов отказывается.

Ответчик Аржакаев <данные изъяты> в судебное заседание не явился. 22.04.2014г. им представлено в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, Токареву <данные изъяты> рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <данные изъяты>л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Токареву <данные изъяты> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д.7).

Из копии домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> Кемеровской области, видно, что по данному адресу зарегистрированы: Токарев <данные изъяты> года рождения, - с <данные изъяты> Аржакаев <данные изъяты>

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, письменными доказательствами, что ответчик не является членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не составлялось. До настоящего времени ответчик Аржакаев <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении истца не сняты.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ними права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчиков создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Токарева <данные изъяты>, т.к. им представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Токарева <данные изъяты> к Аржакаеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Аржакаева <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Токареву <данные изъяты>

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Беловском районе снять Аржакаева <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца.

Судья:                          В.И. Иванов.