Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4170/2012 ~ М-4210/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

10 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондраевой Р.К. к Дорофеевой К.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кондраева Р.К. обратилась в суд с иском к Дорофеевой К.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. 28.01.2011 года по указанному адресу она зарегистрировала ответчика по просьбе последней, которой регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в жилом доме с момента регистрации не проживала и не вселялась, личных вещей в доме не имеет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку они не являются родственниками, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Ответчик Дорофеева К.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО8., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Кондраевой <данные изъяты> принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что 28.01.2011 года по указанному адресу она зарегистрировала ответчика по просьбе последней, которой регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в жилом доме с момента регистрации не проживала и не вселялась, личных вещей в доме не имеет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку они не являются родственниками, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетелей ФИО9. и ФИО10., которые суду пояснили, что являются соседками истцы, дружат долгое время. Ответчика свидетели никогда не видели, не знают ее. В дом истца ответчик не вселялась, не проживала, вещей не привозила, членом семьи истца ответчик не является. Со слов истца свидетелям известно о том, что ответчик у истицы прописалась для трудоустройства. В настоящее время в доме истца проживают квартиранты, которых свидетели знают.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки,

Актом о непроживании.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащего Кондраевой <данные изъяты>, сняв Дорофееву <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: