Решение по делу № 2-46/2015 (2-838/2014;) ~ М-801/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-838/2014/ 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“13” января 2015 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.

при секретаре Морозовой И.А.

истца Переверзев А.П.

представителя Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Сухомлинова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переверзев А.П. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Переверзев А.П. обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, стд Янтарь.

Однако обратиться на основании п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-0)4 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к ответчику с просьбой внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> км.м., кадастровый №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участки. почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, <адрес>, в связи с отказом от права собственности в порядке ст. 236 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ он не может в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права на выше указанный земельный участок.

В соответствие со статьей 30.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23,06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется па основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю.

О том, что он является собственником выше указанного земельного участка, он узнал из письма № от ДД.ММ.ГГГГ После чего он запросил кадастровый паспорт земельного участка, в результате которого в пункте 13 данного кадастрового от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правообладателем является он и вид права - индивидуальная собственность.

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему должны были выдать свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако никто не выдавал свидетельства о праве собственности, и он его не получал.

Согласно ответу из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный земельный участок нет.

В связи с выше изложенным и в связи с тем, что иным образом он не может исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок с кадастровым №, он вынужден обратится в суд.

Истец Переверзев А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд прекратить его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с его отказом от права собственности на этот участок.

Ответчик, представитель Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Сухомлинов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью.

Представитель третьего лица, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные Переверзев А.П. исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно информации филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от 16.05. 2014 года в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым № расположенном: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Переверзев А.П., внесены на основании переданного в установленном порядке перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором имеется ссылка на Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу положений абзаца 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу (31 января 1998 года) настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истцу не выдано свидетельство о праве собственности.

Истец в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № не может обратиться на основании п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к ответчику о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности, в связи с отказом от права собственности.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании выше изложенного, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований Переверзев А.П.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Переверзев А.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира край Ставропольский, р-н Андроповский, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук