Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14162/2020 от 10.04.2020

Судья – Круглов Н.А. Дело № 33- 14162/20 (2-552/20)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июля 2020 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Смирнова Е.А.

судей Иваненко Е.С., Назарова В.В.,

по докладу судьи краевого суда Назарова В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ешуговой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к жилищно-строительному кооперативу «<...>» о расторжении договора паевых накоплений и взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе председателя ЖСК «<...>» < Ф.И.О. >4 на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата>,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда, апелляционной жалобы

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >13 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «<...>» о расторжении договора паевых накоплений от <Дата> <№..>, взыскании неосновательного обогащения в размере 2401600 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20254 рублей.

Обжалуемым решением Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата>, исковые требования < Ф.И.О. >12, удовлетворены.

Суд принял решение :

Взыскать с ЖСК «<...>» в пользу < Ф.И.О. >14 денежные средства в размере 2 401 600 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 254 рубля.

В апелляционной жалобе председатель ЖСК «<...>» < Ф.И.О. >4 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив решение суда и доводы апелляционной жалобы, заслушав председателя ЖСК «<...>» < Ф.И.О. >4, представителя ЖСК «<...>» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >5, поддержавших доводы жалобы, представителя < Ф.И.О. >12 действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >9, возражавшего против отмены решения суда, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования < Ф.И.О. >12 сослался на то, что ЖСК «<...>» не исполняет условия договора паевых накоплений <№..> заключенного <Дата> между сторонами, в связи с чем денежные средства внесенные истцом в размере 2401600 рублей подлежат взысканию с ответчика.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не основаны на имеющихся доказательствах.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как видно из материалов дела < Ф.И.О. >12 обращаясь в суд с иском указала, что <Дата> между ней и ЖСК «<...>» был заключен договор паевых накоплений <№..>, по условиям которого ЖСК «<...>» обязался в срок до <Дата> предоставить в собственность истца жилое помещение с условным номером <...> общей проектной площадью <...> кв.м., расположенное на <...> этаже в объекте ЖСК «<...>», расположенное на земельном участке кадастровый <№..>.

Согласно пунктов 2.1., 2.2. договора размер паевого взноса составляет 2 401 600 рублей, паевой взнос вносится в момент подписания договора.

<Дата> < Ф.И.О. >12 внесла в кассу ЖСК «<...>» денежные средства в сумме 2 401 600 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <Дата>. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, не передал в срок до <Дата> жилое помещение.

Пунктом 3.2.3 договора паевых накоплений от <Дата> <№..> установлено, что пайщик имеет право по своему усмотрению и в любое время выйти из членов ЖСК с расторжением договора, и получив свою сумму пая. <Дата> < Ф.И.О. >12 направила в адрес ЖСК «<...>» претензию с требованием о расторжении договора <№..> и возврате денежных средств в связи с нарушением сроков передачи объекта. Ответчик на претензию не ответил. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем < Ф.И.О. >12, обратилась в суд.

Судебная коллегия, исследуя материалы дела, приходит к выводу о том, что данные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрании членов жилищного кооператива (конференции).

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Часть 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий предусмотренные сведения.

Таким образом, для того чтобы стать членом жилищного кооператива желающее лицо обязано подать заявление о приеме в члены ЖСК «<...>», данное заявление должно быть рассмотрено и утверждено решением общего собрания членов ЖСК «<...>», лицо, желающее стать членом ЖСК «<...>» уплачивает вступительные взносы, после чего может быть включен в реестр членов ЖСК «<...>», который обязательно должен быть опубликован в единой информационной системе.

Подтверждением оплаты паевого взноса и иных взносов является справка ЖСК «<...>» о полной оплате пая (пункт 3.3.3 договора).

Согласно Положению о взносах в ЖСК «<...>», установлены паевые, вступительные, целевые, дополнительные взносы (пункт 3).

Вступительными взносами являются взносы, необходимые для компенсации расходов ЖСК «<...>» по совершению юридических и фактических действий в целях обеспечения его уставной деятельности, в том числе оплата расходов по содержанию соответствующего персонала, аренде офисных помещений, коммунальных расходов.

Размер вступительного взноса составляет 20 000 рублей.

Вступительный взнос вносится в ЖСК «ТАСМАНА» единовременно при подаче лицом заявления о вступлении в члены ЖСК «<...>» (пункт 4 Положения).

Судом апелляционной инстанции установлено, что < Ф.И.О. >12 заявление о приеме в члены ЖСК «<...>» не подавала, вступительные взносы не уплачивала, в Едином государственном реестре юридических лиц < Ф.И.О. >12 в качестве члена ЖСК «<...>» не числится, что свидетельствует об отсутствии законных оснований заключения с ней договора 12/1 от <Дата>.

< Ф.И.О. >12 не представила доказательств вступления в члены ЖСК «<...>», представив лишь договор 12/1 от <Дата>. Согласно данному договору истец внесла паевый взнос, при этом доказательств внесения вступительного взноса, не представила.

Судом первой инстанции не дана соответствующая оценка на предмет действительности вступления истца в члены ЖСК, не применены нормы закона регламентирующие обязательный порядок вступления в члены ЖСК, не определено фактически членом какого ЖСК является < Ф.И.О. >12

Предметом договора от <Дата> является жилое помещение расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№..>, по адресу Краснодарский край, <Адрес...> который ЖСК «<...>» не строило, разрешение на строительство на данном земельном участке не получала.

Судом апелляционной инстанции установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>, <Адрес...> является ЖСК «<...> 2».

Председатель правления ЖСК «<...>» < Ф.И.О. >6, который указан в квитанции к приходному ордеру <№..> от <Дата>, также является председателем правления ЖСК «<...> 2». Однако, регистрация в ЕГРЮЛ ЖСК «<...> 2» осуществлена <Дата>. После регистрации ЖСК «<...> 2» обращалось за разрешением на строительство на объект расположенный по адресу: <Адрес...>, что подтверждается в решении Центрального районного суда Краснодарского края от <Дата>. Тогда как договор с < Ф.И.О. >12 заключен <Дата>, до регистрации ЖСК «<...> 2» и получения разрешения на строительство спорного объекта.

Согласно заключению эксперта 023/19 от <Дата>, подпись в приходном кассовом ордере от <Дата> <№..> и других документах (бухгалтерский баланс, оборотно-сальдовая ведомость, уведомление об открытии банковского счета), где имеется подпись председателя правления ЖСК <...>, выполнены разными лицами.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента се совершения.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что договор <...> от <Дата> в силу закона является ничтожным.

Данные обстоятельства оставлены судом первой инстанции без должного внимания.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм права.

На основании пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия, приходит к выводу об отмене решения Центрального районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата> с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >12

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Апелляционную жалобу председателя ЖСК «<...>» < Ф.И.О. >4 - удовлетворить.

Решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата> - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >15 к жилищно-строительному кооперативу «<...>» о расторжении договора паевых накоплений от <Дата> <№..> и взыскании неосновательного обогащения в размере 2401600 рублей - отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии может быть обжаловано сторонами в четвертый кассационный суд в течение трех месяцев с момента его оглашения через суд первой инстанции.

Председательствующий Е.А. Смирнов

Судьи В.В.Назаров

Е.С. Иваненко