Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-891/2014 ~ М-6382/2014 от 20.11.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Самара 24.11.2014 г.

Судья Ленинского районного суда г. Самары Гороховик О. В, рассмотрев исковое заявление ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к Сакриер А.М. о регистрации договора залога, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Сакриер А.М. о регистрации договора залога.

Ознакомившись с представленными документами, суд полагает, что данное заявление не подсудно Ленинскому районному суду г. Самара и подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с замлей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации не указано о защите каких конкретно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно данная подсудность установлена для предъявления исков о любых правах на недвижимое имущество.

Ипотека - залог недвижимости, является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и, в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права", регистрация права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества одной из сторон сделки.

Таким образом, исходя из содержания вышеприведенных правовых норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по искам о регистрации договора залога недвижимости, следует руководствоваться правилами исключительной подсудности, поскольку в этом случае оспаривается право залога (ограничение права) на недвижимое имущество.

Из искового заявления и представленных материалов следует, что истец просит вынести решение о регистрации договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и обременения – ипотеки на имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> просека, <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом приведенных выше норм права, исковое заявление неподсудно Ленинскому районному суду <адрес>, поскольку в данном случае необходимо руководствоваться правилами исключительной подсудности.

В соответствии с п.2 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к Сакриер А.М. о регистрации договора залога - возвратить истцу, разъяснить право на обращение с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Самары.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: (подпись) О.В. Гороховик

Копия верна:

Судья: