Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-98/2020 (2-2261/2019;) ~ М-2182/2019 от 03.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.01.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Афониной Галины Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Афонин ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует, однако Архив Росреестра по Самарской области сообщает, что «...имеются сведения в списках СНТ «<данные изъяты>» на имя ФИО1», так же как и у истца сохранился договор на предоставление земельного участка под садоводство, заключенный между ТС «<данные изъяты>» и ФИО1

Согласно справки от председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., супруг истца является членом СНТ, пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м, и оплачивает все взносы.

Наследственное дело после смерти супруга истца не заводилось. Афонина Галина Алексеевна, жена, является наследницей после его смерти.

Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство и предлагает обратиться в суд.

При геодезической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически и по документам составляет 500 кв.м. Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО2 подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с фактическими координатами участка, и акт согласования границ с соседними участками, пересечений и споров по границам со смежными участками нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Афониной Галиной Алексеевной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Представитель 3 лица СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании договора на предоставление земельного участка под садоводство, заключенный между ТС «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок не выдавалось.

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый ФИО1 земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Предоставлен список членов СНТ «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка. Иной графический материал на спорный земельный участок, материалы инвентаризации в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Согласно справки от председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., супруг истца является членом СНТ, пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м, и оплачивает все взносы.

Согласно письму Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный в кадастровом квартале №, в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, расположен в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка для данной зоны 3000 кв.м, минимальный - 100 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно справки паспортного стола, умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и вместе с ним на день смерти были зарегистрированы: Афонина Галина Алексеевна, жена, ФИО3, ФИО4.В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, установлено, что единственным наследником спорного участка является истец Афонина Галина Алексеевна, которая является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен план границ земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 Согласно пояснительного письма кадастрового инженера, на местности была проведена геодезическая съемка земельного участка полностью огороженного забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории. В установленной на местности конфигурации площадь участка составила 500 кв.м. Земельный участок не стоит на кадастровом учете. Согласно сведений ГФД в архиве правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок отсутствуют. Председателем СНТ «<данные изъяты>» выдана справка о том, что по учетным данным СНТ «<данные изъяты>» участком пользуются и оплачивают все взносы. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «<данные изъяты>» выдано заключение правления о пользовании земельным участком на имя Афониной Галины Алексеевны, однако фактическим собственником участка является ФИО1 умерший в 2016 году. Так как отсутствует правоустанавливающий документ на учитываемый земельным участок и имеется постановление Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления хмельного участка», основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Афонина Г.А. не имеет.Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, представленного истцом, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего супруга. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Афониной Галины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Афониной Галиной Алексеевной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Акинцев В.А.