Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2020 (2-938/2019;) ~ М-701/2019 от 03.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     27 октября 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – Рыковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2,

законного представителя истца ФИО4 - ФИО5,

представителя межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю –Плотникова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 к администрации Канского района Красноярского края и администрации Филимоновского сельсовета Канского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 обратились с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1261 кв.м, кадастровый № по 1/3 доле за каждым.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит квартира, общей площадью 38,8 кв. м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1261 кв. м, который согласно, договора купли - продажи № от 10.12.2018 администрацией Канского района Красноярского края им был передан в собственность по 1/3 доли каждому. Однако, обратившись с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, последним было отказано, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, а не жилого дома. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 1261 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> поставлен на учет с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4304001:481 и земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности собственникам <адрес> указанном жилом доме. Фактически их жилое помещение обособлено от соседнего жилого помещения, имеет отдельный вход (выход) на земельный участок, который находится в их фактическом пользовании и владении. Каких-либо споров с соседями по границам земельного участка у истцов не имеется.

В судебное заседание истец ФИО2, от себя и в качестве представителя ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетней истицы ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края Щекочихин А.В. в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Канского района Красноярского края не имеет возражений, относительно заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором администрация Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, в судебном заседании пояснил, что он проживает в соседней квартире с супругой ФИО8 по <адрес>. У него с супругой в собственности по ? доли за каждым имеется земельный участок, который граничит с земельным участком, которым пользуются истцы. Оба земельных участка обособлены и закреплены за каждой квартирой, спора с соседями по земельным участкам нет.

Представитель третьего лица - Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Обособленные участки не являются общим имуществом. Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что земельный участок, которым пользуются истцы и на который они просят признать право собственности обособлен, у соседей, живущих в соседней квартире, в собственности находится другой земельный участок, спора по земельным участкам между соседями нет, в данной ситуации возможно признание права собственности на земельный участок, который находится во владении истцов.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаем законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 пунктом 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно, связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 4 пункта 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

    Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 38,8 кв.м. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому.

Расположена квартира на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1261 кв. м, который, согласно договора купли - продажи № от 10.12.2018 им администрацией <адрес> был передан в собственность по 1/3 доли каждому.

Квартира № <адрес> в <адрес> площадью 38 кв. м с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8. и ФИО11 Им же принадлежит на праве собственности и земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №:1, площадью 1141 кв.м.

Квартира истцов и квартира ФИО11 и ФИО8, обособлены друг от друга, имеют отдельные вход (выход) в том числе и на земельные участки, которые также обособлены друг от друга. Спор по границам земельных участков между смежными землепользователями отсутствует. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к <адрес>, используется истцами, как изолированный земельный участок от других земельных участков.

Согласно межевому плану, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1261 кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок используется истцами по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 1261 кв.м, соответствует данным, указанным в межевом плане, схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1261 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> кадастровым номером 24:18:4304001:481, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек:

н1    728238.83    77105.42

н2    728240.40    77112.70

н3    728241.68    77118.36

н4    728242.39    77121.36

н5    728243.43    77124.90

н6    728245.07    77130.66

н7    728253.33    77159.81

н8    728233.27    77165.49

н9    728231.21    77164.26

н10    728230.10    77161.01

н11    728223.45    77136.97

н12    728224.51    77136.68

н13    728221.30    77124.98

н14    728219.23    77117.44

н15    728219.84    77116.82

н16    728218.76    77115.76

н17    728217.17    77109.94

н18    728221.13    77108.85

н19    728225.23    77107.97

н20    728230.18    77107.30

н1    728238.83    77105.42

Расходы по госпошлине отнести за счет истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Гришанина