Решение по делу № 2-398/2016 ~ М-353/2016 от 21.06.2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Ягуповой И.А., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Ягуповой И. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Ягупова И.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» о признании права собственности на нежилое здание, площадью 116,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ она купила у Общества с ограниченной ответственностью «Кедр», в лице председателя ликвидационной комиссии ООО «Кедр» Е, нежилое здание (магазин и пекарня), находящееся по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи от 17.05.2016 года, подписанного обеими сторонами. Здание было передано ей по акту приема-передачи имущества от 17.05.2016г. Она оплатила в кассу ликвидационной комиссии ООО «Кедр» обусловленную договором денежную сумму. Купив здание, она пользуется им до настоящего времени как собственник, следит за его сохранностью, сделала необходимый ремонт. Сделка сторонами не оспаривалась и не оспаривается, но зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так как у ответчика, как выяснилось, нет необходимых правоустанавливающих документов на вышеуказанную недвижимость. Восстановить нужные документы из-за давности лет и неоднократной реорганизации собственника не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанное нежилое помещение было приобретено ею на законных основаниях у законного собственника, ее право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, в силу закона.

Определением Абанского районного суда от 27.07.2016г. произведена замена ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «Кедр» на администрацию Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края, исключив последнюю из числа третьих лиц.

Истица Ягупова И.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена по электронной почте 28.07.2016г., в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Ягуповой И.А. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Плотников Д.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела по электронной почте 28.07.2016г.. в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ягупов В.А. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по электронной почте 28.07.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица Ягупова В.А.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется справка о переименовании организации, согласно которой, в 2006 году ОРС Долгомостовского леспромхоза был переименован в ОАО «Кедр», в 2011 году ОАО «Кедр» переименовано в ООО «Кедр», в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц, внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, что также подтверждается копией Устава ООО «Кедр», а также Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.05.2016г.

Из акта передачи основных средств ОАО «Кедр» от 07.04.2011г. следует, что в связи с переорганизацией ОАО «Кедр» в ООО «Кедр» путем преобразования, имущество, приобретенное в процессе хозяйственной деятельности, перешло в пользование и распоряжение ООО «Кедр», в том числе магазин <адрес>.

Согласно постановления администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 10.02.2008г. «О присвоении адреса», земельному участку для магазина, находящегося по адресу: <адрес>, присвоен вышеуказанный юридический адрес.

Остаточная стоимость нежилого здания (магазина), находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Кедр» на праве собственности, по данным бухгалтерского учета, по состоянию на 20.12.2014г. составляет <данные изъяты> рублей, что следует из справки ООО «Кедр».

Согласно копии протокола общего собрания акционеров ООО «Кедр» № от 27.08.2015г. следует, что председателем ликвидационной комиссии ибран Е, избранная ликвидационная комиссия уполномочена заниматься финансовыми вопросами, связанными с ликвидацией ООО «Кедр», производить оценку имущества ООО «Кедр» и оформлять договора купли-продажи имущества ООО «Кедр». Председатель ликвидационной комиссии Е уполномочен подписывать договора купли-продажи от лица ликвидационной комиссии.

Согласно копии Выписки из протокола заседания ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью «Кедр» от 03.05.2016г. следует, что ликвидационной комиссией принято решение продать нежилое здание торгового назначения, находящееся по адресу: <адрес>, Ягуповой И. А. по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей.

Из копии договора купли-продажи от 17.05.2016г. следует, что ликвидационная комиссия ООО «Кедр» в лице председателя ликвидационной комиссии Е продала, а Ягупова И.А. купила магазин и пекарню с оборудованием, находящимся в одном здании, расположенном по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что также подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 18.05.2016г.

Согласно акту приема-передачи имущества от 17.05.2016г. ликвидационной комиссией ООО «Кедр», в лице председателя ликвидационной комиссии Е передано, а Ягуповой И.А. принято имущество в виде магазина и пекарни с оборудованием.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 01.02.2016г., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет 116,4 кв. метров, кадастровый номер нежилого здания №, кадастровая стоимость нежилого здания <данные изъяты> рубля.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 24.05.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 298 кв.м, участок предоставлен для магазина из земель населенных пунктов.

Нежилое здание по вышеуказанному адресу было приобретено истицей в период брака с Ягуповым В.А., зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ., что следует из копии паспорта истицы.

Согласно копии листа записи Единого государственного реестра юридических лиц, 20.06.2016г. Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. 27.06.2016г. в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Кедр» внесена запись о ликвидации юридического лица, что также подтверждается уведомлением о снятии с учета Российской организации в налоговом органе.

Право собственности на нежилое здание и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ягуповой И. А. к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить

Признать за Ягуповой И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 116,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья