Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2012 (2-2996/2011;) ~ М-3083/2011 от 29.11.2011

Дело №2-131/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 января 2012 года г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Измаденове А.И.,

с участием: истца Литвиненко Е.А., ответчика Лозненко А.А., помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Шелест А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Евгения Александровича к Лозненко Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Литвиненко Е.А. обратился в суд с иском к Лозненко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли- продажи от <данные изъяты> года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес> Ответчик членом его семьи не является, проживает в доме. Ответчику было в добровольном порядке предложено сняться с регистрационного учета и выехать на другое место жительство, однако последний не желает выполнить требования истца, чем ограничивает права последнего.

В судебном заседании истец Литвиненко Е.А. поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Лозненко А.А. исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, когда его мать, ФИО3 купила дом в собственность. Собственником спорного жилого дома является ФИО3 Ответчик не является собственником дома, при этом понимает, что как собственник ФИО3 могла распорядится своим имуществом как ей захочется. В его собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, лично судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, причины не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявила.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик является ее родным братом. Дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее маме ФИО3 Мама ФИО3 является престарелой и у нее больное сердце. Последняя выдала на ее имя доверенность для того что бы оформить дом на внука, ФИО1, который приходится ее (ФИО7) сыном. Договор купли продажи был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра за ФИО1. ФИО3 постоянно требовала, что бы ответчик съехал из ее дома, так как у нее не сложились взаимоотношения с женой ответчика и с ним самим.

Суд, выслушав мнение истца, ответчика, помощника прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, ФИО2 не настаивал на обязательной явке своего представителя.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшую удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 288 ГК РФ также закреплено аналогичное правовое регулирование прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом №31 подпунктом «е» «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилого строительства, общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме него на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 4).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что по общему правилу, проживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, однако факт регистрации ФИО2 в обозначенном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено и не оспаривается последним в суде.

С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и по настоящее время членом семьи ФИО1 не являлся и не является. Следовательно, право пользования данным жилым помещением не приобрел, поэтому должен быть выселен без предоставления жилого помещения и снят с регистрационного учета.

Право собственности на спорное жилое помещение за истцом ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения по <адрес> на законных основаниях был зарегистрирован, при этом приобрел право пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В связи с чем, ответчик по отношению к истцу, несмотря на то, что был заселен в спорное жилое помещение с момента его приобретения ФИО3 в 1975 году, не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик право собственности на спорное жилое помещение не имеет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и данный факт является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым и выселении, без предоставления другого жилого помещения, поскольку имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лозненко Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Лозненко Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Лозненко Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 03.02.2012 года, через Кировский районный суд города Красноярска.

Судья Е.А.Пиджаков