Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2019 ~ М-382/2019 от 22.07.2019

Дело № 2- 676/2017

34RS0026-01-2019-000539-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 29 августа 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре                 Горшковой О.А.,

с участием истца                 Букиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букиной ФИО10 к Некрасовой ФИО11, Некрасову ФИО12, Некрасову ФИО13, Хлыновой ФИО14, Муниципальному бюджетному учреждению городского поселения город Ленинск Волгоградской области «Городское хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Букина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некрасовой Т.А., Некрасову Ю.В., Некрасову А.Ю., Хлыновой В.И., МБУ г.п.г. Ленинск «Городское хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества. В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является так же Некрасова Т.А., Хлынова В.И. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как нет лицевых счетов. Достигнуть с ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, между собственниками Букиной Е.А., Некрасовой Т.А., Некрасову Ю.В., Некрасову А.Ю., Хлыновой В.И. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику, а также обязать МБУ г.п.г. Ленинск «Городское хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками.

В судебном заседании истец Букина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ г.п.г. Ленинск «Городское хозяйство» - Щербакова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Некрасова Т.А., Некрасов Ю.В., Некрасов А.Ю., Хлынова В.И. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, о разделе счетов в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле, не возражали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Букиной Е.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 августа 2019 года и от 22 августа 2018 года, право собственности жилое помещение, коммунальная трехкомнатная квартира, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: Некрасовой Т.А. – 83/240 доли, Некрасовым Ю.В. – 16/120 доли, Некрасовым А.Ю. – 16/120 доли, Хлыновой В.И. – 7/40 доли, Букиной Е.А. – 17/80 доли.

В настоящее время в квартире Букина Е.А. не проживает, однако по лицевому счету № 2848, открытому на имя Букиной Е.А. по адресу: Волгоградская область, г. Ленинск, ул. им. Ленина д. 37, кв. 9, задолженность на июнь 2019 года по оплате содержания и технического ремонта жилого помещения составляет 17 143 рубля 31 копейку.

При обращении Букиной Е.А. в МБУ г.п.г. Ленинск «Городское хозяйство» с заявлением о разделении лицевого счета, ей было отказано.

От ответчиков сособственников жилого помещения Некрасовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Некрасова А.Ю., Некрасова Ю.В., Хлыновой В.И. поступили письменные заявления о разделе лицевого счета за содержание и технический ремонт жилого помещения между сособственниками и определении оплаты в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что учитывая, что истцу и ответчикам принадлежат доли в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение. При таких обстоятельствах, с учетом заявлений сособственников о распределении расходов в равных долях, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букиной ФИО15 к Некрасовой ФИО16, Некрасову ФИО17, Некрасову ФИО18, Хлыновой ФИО19, Муниципальному бюджетному учреждению городского поселения город Ленинск Волгоградской области «Городское хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг содержание и технический ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками Букиной ФИО20, Некрасовой ФИО21, Некрасовым ФИО22, Некрасовым ФИО23 и Хлыновой ФИО24 в равных долях по 1/5 доле каждому.

На Муниципальное бюджетное учреждение городского поселения город Ленинск Волгоградской области «Городское хозяйство» возложить обязанность разделить лицевой счет по оплате за содержание и технический ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками в равных долях и открыть отдельные лицевые счета с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья     Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья        Молоканов Д.А.