Решение по делу № 2-32/2016 ~ М-891/2015 от 19.11.2015

         Дело № 2-№/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2016 года      г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица: ФИО1., ФИО1 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Правительство Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в Славский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что являются владельцами жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Калининградская <адрес>.

Жилое помещение, которое они занимают, обозначено в техническом паспорте на дом как квартира № №) и состоит из следующих помещений: <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь занимаемых ими помещений, включая подсобное, составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Характеристика занимаемого ими жилого помещения - квартиры, дана на основании данных из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года Славским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Спорное жилое помещение ФИО1 получили в <данные изъяты> году в совхозе «<данные изъяты>» (после реорганизации ЗАО «<данные изъяты>»). Эта квартира пустовала, а истцы жили в <адрес> и нуждались в жилье, т.к. у них подрастали дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, они всей семьей въехали в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году.

Вместе с тем в поквартирной карточке имеется запись о регистрации истцов по адресу квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем допущена ошибка им не известно.Выше указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из поквартирной карточкой и лицевым счетом.

В настоящее время совхоз ликвидирован. Предоставленное истцам жилое помещение, согласно ст. 19 ЖК РФ относится к жилищному фонду социального использования. Спорная квартира, как объект жилищного фонда, подлежала передаче в муниципальную собственность в силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года. Согласно п.2 указанного постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьём балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность. Кроме этого, обязанность по принятию объекта жилищного фонда в муниципальную собственность прямо предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года. Согласно п.2 Положения, утвержденного указанным Постановлением, данное Положение распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и не подлежащие приватизации предприятия. В соответствии с данным Постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения данные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

В настоящее время спорное жилое помещение фактически является бесхозяйным, поскольку ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано, а в муниципальную собственность МО «Славский муниципальный район» и МО «Ясновское сельское поселение» не принят и на баланс не взят.

При выше указанных обстоятельствах истцы не имеют возможности заключить договор приватизации на занимаемое ими жилое помещение, что ведёт к нарушению гражданских имущественных прав. Так, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество и собственности. В ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены в условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение вышеуказанных правовых норм. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку государством на законодательном уровне установлено право граждан на приватизацию, то им же должна быть обеспечена возможность реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ними фактически на условиях социального найма жилого помещения, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском, поскольку иным способом возможности защитить свои права не имеют. Ранее участниками приватизации истцы не являлись.

Истцы просили суд, с учетом уточнения иска, признать за ними право собственности на квартиру (за каждым по <данные изъяты> доли в праве), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>), в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1., ФИО1., их представитель ФИО1., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения по иску в суд не представлены.Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1., ФИО1. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения искового заявления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Правительства Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки в квартире № № дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ.\л.д. 18,73\

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры № № в доме по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.9-17)

Из справки, выданной Администрацией МО «Ясновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что истцы ФИО1., ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают по адресу: <адрес> /л.д. 20/

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.22, 44,47,49,70,80).

Согласно информации администрации МО «Ясновское сельское поселение» <данные изъяты> доля дома № №, расположенного по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в перечне муниципального образования не числится /л.д. 43/.

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. № № по данным учетно-технической документации Славского отделения на жилой дом по адресу: Калининградская <адрес> право собственности не зарегистрировано, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилья в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано. \л.д. 40\

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцами жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п<адрес>., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>., право собственности на квартиру (за каждым по <данные изъяты> доли в праве), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2016 года.

Судья                                     М.В. Улька