Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2015 ~ М-656/2015 от 13.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2015 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 2 356 кв.м. и 1/2 доли жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Собственником второй половины земельного участка и жилого дома является ФИО2. Истец намерена произвести раздел жилого дома, земельного участка и надворных построек, поскольку порядок пользования имуществом между ними не установлен, однако ответчик в добровольном порядке производить раздел отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 246, ч. 1, 3 ст. 252 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

1. Разделить в натуре на две равные части земельный участок общей площадью 2 356 кв.м. с расположенными на нем постройками (Г, Г1, Г2), находящийся по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ООО «<1>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

2. Закрепить в собственность за ФИО1 земельный участок, обозначенный как земельный участок №, площадью 1178 кв.м. в границах характерных точек № и соответствующими им координатами.

3. Разделить в натуре на две равные части жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно заключению ГУП «<2>».

4. ФИО1 выделить согласно заключению ГУП «<2>» помещение № площадью 13,3 кв.м., помещение № площадью 17,6 кв.м., общей площадью - 30,9 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м.

5. Выделить ФИО1 часть сарая Литер Г площадью 34,2 кв.м., (новое обозначение в заключении как литер Г.2), выделить сарай Литер Г1 площадью 22,5 кв.м, сарай Литер Г2 площадью 13,7 кв.м., погреб Литер 1 площадью 6,3 кв.м.

7. ФИО2 выделить комнату № общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., веранду вспомогательную площадью 20 кв.м.

8. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 20 502 рубля, из которых 10 000 рублей - на оплату услуг представителя, 10 502 рублей - расходы на оплату заключения специалистов.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании признал заявленные требования в части раздела жилого дома и земельного участка с надворными постройками согласно предложенному истцом варианту на основании заключения кадастрового инженера ООО «<1>», заключения ГУП «<2>». При этом просил отказать в требованиях о взыскании судебных расходов, взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате экспертизы ООО «<3>» в сумме 6600 рублей.

Выслушав в судебном заседании стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 356 кв.м. и жилого дома общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 92), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-30), межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-53).

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 95), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-22).

В связи с отсутствием порядка пользования имуществом, а также в связи с желанием истца выделить свою долю имущества в натуре и недостижением соглашения о разделе указанного имущества, истец была вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По ходатайству истца, для определения возможности раздела спорного жилого дома и земельного участка с надворными постройками в натуре, судом по данному гражданскому делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению Красноярского филиала ГУП «<2>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-76) было установлено, что возможен раздел жилого дома и земельного участка с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно указанному заключению в жилом доме Литера Аа Комната № подлежит разделу на комнаты №.

Собственнику Х переходит Комната № площадью 5,4 кв.м., Комната № площадью 10,4 кв.м., Комната № площадью 15,1 кв.м., а также Веранда 5 площадью 20 кв.м.

Собственнику У переходит Комната № площадью 13,3 кв.м., Комната № площадью 17,6 кв.м.

Сарай Литера Г подлежит разделу на 2 части Литера Г.1 и Литера Г.2.

Из надворных построек собственнику Х переходит сарай Литера Г.1, а собственнику У переходят сарай Литера Г.2, сарай Литера Г1, сарай литера Г2, погреб Литера 1.

Также в соответствии с техническим заключением указано, что на первом этаже жилого дома необходимо выполнить следующий ряд мероприятий:

- в комнате 2 устроить капитальную стену, разделяющую помещения собственников;

- устроить дверной проем с тамбуром и крыльцом для входа и выхода в помещение в комнате №, отведенной собственнику Y;

- заделать дверной проем между комнатами № выполнить демонтаж части стены и устроить дверной проем между комнатами №.

Стену разделяющую выполнить пожаробезопасной, согласно требованиям СНиП 41-01-2003 (п.6.6.23).

Земельный участок делится равными долями, учитывая сложность рельефа, возможность его использования в бытовом и хозяйственном назначении.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<1>» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-84) было установлено, что спорный земельный участок площадью 2356 кв.м. имеет уточненную площадь и является многоконтурным, состоит из двух обособленных участков площадями 1220 кв.м. и 1136 кв.м.

На основании инженерно-технического обследования возможности раздела в натуре на две равные части жилого здания, изготовленного Красноярским филиалом ГУП «<2>» <адрес> был подготовлен вариант раздела земельного участка.

Согласно варианта раздела обособленный земельный участок площадью 1220 кв.м. был разделен на две равные части по 610 кв.м., согласно приложению № Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Второй обособленный земельный участок площадью 1136 кв.м. также был разделен на 2 равные части по 568 кв.м.

Также по ходатайству представителя ответчика была назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза по делу.

Однако согласно заявлению ответчика (л.д. 123) ООО «<3>» было изготовлено только техническое заключение на возможность раздела дома в соответствии с долями, шифр №, вопрос о разделе земельного участка и надворных построек не рассматривался.

В связи с тем, что техническим заключением ООО «<3>» предложен тот же вариант раздела жилого дома, что и в соответствии с заключением Красноярского филиала ГУП «<2>», которое, вместе с тем, является более полным, стороны по делу в судебном заседании пришли к соглашению о необходимости раздела жилого дома, а также земельного участка и надворных построек на основании заключения Красноярского филиала ГУП «<2>» № от ДД.ММ.ГГГГ года. и ООО « « <1>» Исх № от ДД.ММ.ГГГГ С вариантом раздела предложенным представителем истца, представитель ответчика не возражает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленным квитанциям (л.д. 79-91), судом установлено, что истцом по судебной строительно-технической экспертизе было оплачено в общей сумме 10 502 рублей, экспертиза назначалась без участия ответчика.

В свою очередь ответчиком по дополнительной строительно-технической экспертизе было оплачено 6600 рублей (л.д. 133). Истец не возражала против назначения дополнительной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что расходы на проведение экспертиз подлежат распределению между сторонами по делу в равных долях и с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 5251 рублей, а с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию 3300 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей согласно соглашению об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд при решении вопроса о взыскании судебных расходов принимает во внимание, что представителем не составлялись какие-либо документы по делу, она участвовала в одном судебном заседании. Таким образом, суд считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя следует взыскать с ответчика в пользу истца в разумных пределах в сумме 3 000 рублей, в остальной части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 88, 94, 98, 100, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка и жилого дома - удовлетворить частично.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в соответствии с вариантом раздела жилого дома на две части по Приложению № заключения Красноярского филиала ГУП «<2>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящую из жилых помещений № 2.2 площадью 13,3 кв.м., № площадью 17,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в соответствии с вариантом раздела жилого дома на две части по Приложению № заключения Красноярского филиала ГУП «<2>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящую из жилых помещений № площадью 5,4 кв.м., № 2.1 площадью 10,4 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., № (веранды) площадью 20 кв.м.

Для изолирования соответствующих частей жилого дома собственнику ФИО1 произвести следующее переоборудование в соответствии с Приложением № заключения Красноярского филиала ГУП «<2>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года:

- обустроить дверной проем во вновь образованную часть жилого дома ;

- обустроить в помещении № капитальную стену, разделяющую помещение № в соответствующих Приложению № пропорциях на две части

- устроить дверной проем между помещениями № 2.2 и №3.

Для изолирования соответствующих частей жилого дома собственнику ФИО2 произвести следующее переоборудование в соответствии с Приложением № 2:

- заделать дверной проем между комнатами № и №;

- оборудовать оконный проем в помещении №.

Обустройство систем газоснабжения, электроснабжения произвести собственникам ФИО1 и ФИО2 по индивидуальным проектам соответствующих организаций.

Разделить в натуре земельный участок общей площадью 2 356 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ООО «<1>» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, обозначенную как ЗУ 1, площадью обособленных земельных участков 610 кв.м. и 568 кв.м. в координатах согласно Сведениям об образуемых земельных участках и их частях, с расположенными на нем частью сарая Литера Г, сараем Литера Г1, сараем литера Г2, погребом Литера 1.

Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка, соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, обозначенную как ЗУ 2, площадью обособленных земельных участков 610 кв.м. и 568 кв.м. в координатах согласно Сведениям об образуемых земельных участках и их частях, с расположенными на нем частью сарая Литера Г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 356 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату заключения в сумме 5 251 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату заключения в сумме 3300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном варианте ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: Т.В. Фаттахова