Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5947/2012 ~ М-5517/2012 от 21.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ахмеевой В.И. к Гельфанд И.Б., Гельфанд О.Б., Гельфанд Я.И., третье лицо У. Р. по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ахмеева В.И. обратились в суд с иском к Гельфанд И.Б., Гельфанд О.Б., Гельфанд Я.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении были зарегистрированы её знакомые – ответчики Гельфанд И.Б., Гельфанд О.Б. и Гельфанд Я.И., однако по данному адресу они не вселялись, участия в содержании жилого помещения не принимают.

Ссылаясь на то, что ответчики в жилом помещении не проживает, их регистрация носит формальный характер, истица ограничена в правах собственника, вынуждена оплачивать содержание жилого помещения, поскольку ответчики коммунальные платежи не вносят, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать У. Р. по <адрес> снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать У. Р. по <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель ответчиков, место жительство которых неизвестно, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Бахмач Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ахмеева В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Гельфанд И.Б., Гельфанд О.Б. и Гельфанд Я.И., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, членами семьи истицы не являются.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ахмеевой В.И. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ахмеевой В.И. - удовлетворить.

Признать Гельфанд И.Б., Гельфанд О.Б., Гельфанд Я.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать У. Р. по <адрес> снять Гельфанд И.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельфанд О.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гельфанд Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья