Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2019 (2-590/2018;) ~ М-521/2018 от 03.12.2018

дело №2-1-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

29 января 2019 г.

дело по иску Якушевой Т.А. к Генсицкой А., администрации сельского поселения «Село Волое» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

03 декабря 2018 г. Якушева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 52,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что она является родной сестрой Волчкова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство, оставшееся после смерти ее брата в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пом. №2, площадью 6 100 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, находящуюся по тому же адресу, принадлежащую ее брату Волчкову С.А. нотариусом отказано, ввиду того, что право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано в установленном порядке, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на наследуемый объект недвижимости. Указанный жилой дом всегда состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений: принадлежащая ее брату часть дома находилась с левой по фасаду стороне, часть, принадлежащая Генсицкой А., располагалась с правой по фасаду стороне жилого дома. Части дома имеют отдельные входы, отдельные вводы сетей электроснабжения, газоснабжения, полностью изолированы и эксплуатируются самостоятельно друг от друга, находятся на двух разных земельных участках, которые разделены между собой межой, на каждом из которых располагаются хозяйственные постройки и садовые насаждения. Часть дома ответчика отапливается независимо от другой части дома.

В судебном заседании истец Якушева Т.А. и ее представитель по устному заявлению Ефремова Е.Н. исковые требования поддержали, обосновывая доводами, указанными в иске, просили их удовлетворить. Также истец указала, что указанный дом фактически всегда состоял из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы электроснабжения и газоснабжения. Помещение №1 данного дома газифицировано, в нем имеется электроснабжение. В помещении №2 данного дома также имеется электроснабжение, но оно не было газифицировано, в нем длительное время с 2002 года никто не проживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Волое» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил. В предыдущем судебном заседании глава администрации сельского поселения «Село Волое» Аверьянова С.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. Также указала, что жилой дом № по <адрес> фактически всегда состоял из двух частей - помещения №1 и помещения №2. В помещении №1 проживала Ефремова З.Г., после смерти которой собственником стала ее дочь Генсицкая А. В помещении №2 проживал Волчков С.А., после смерти которого в данной части дома никто длительное время не проживает, газификация этой части дома не осуществлялась.

В судебное заседание ответчик Генсицкая А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справкам администрации сельского поселения «Село Волое» от 24.01.2012 и от 29.10.2018 помещение №1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенное с правой стороны по фасаду дома, до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежало Ефремовой З.Г., помещение №2 указанного домовладения, расположенное с левой стороны по фасаду дома, до дня смерти значилось на праве собственности за Волчковым С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги за период с 01.01.1991 по 31.12.2006 указанного домовладения (л.д. 19, 26, 100-105).

Согласно свидетельству о смерти Ефремова З.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2012 следует, что наследником умершей Ефремовой З.Г. является дочь Генсицкая А., которая вступила в наследство на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> пом. 1 общей площадью 62,7 кв.м, жилой 30,8 кв.м, и земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенный по тому же адресу (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.04.2012 и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2018 следует, что за Генсицкой А. зарегистрировано право собственности на указанную часть жилого дома с кадастровым номером № (л.д. 14, 36-38).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2018 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер № (л.д. 34-35).

Из справки Кировского филиала КП «БТИ» от 19.06.2018 № и технического паспорта по состоянию на 08.06.2017 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 141,8 кв.м, в том числе жилую - 30,8 кв.м, состоит дом из двух частей: помещения №1 общей площадью 89,6 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м, и помещения №2 общей площадью 52,2 кв.м, где жилые пристройки под Лит. А1, А2 и пристройка Лит. а3 находятся в стадии разрушения, право собственности на дом и на часть жилого дома №2 не зарегистрировано (л.д. 6-10, 23, 47-52).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области от 20.12.2016 право собственности на часть жилого дома – помещение №2 спорного жилого дома ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 27).

Согласно свидетельству о смерти Волчков С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что истец Якушева Т.А. приходится родной сестрой Волчкову С.А., что подтверждается объяснениями истца, свидетельством о рождении истца, справкой о рождении умершего Волчкова С.А. от 11.01.2019, свидетельством о заключении брака истца (л.д. 39, 63, 64).

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти Волчкова С.А.

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области Бендар Е.В. от 23.01.2019 и копии наследственного дела к имуществу умершего Волчкова С.А. следует, что после смерти Волчкова С.А. наследственное дело заводилось по заявлению его сестры Якушевой Т.А., ей же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежную компенсацию и земельный участок площадью 6 100 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> пом. №2, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 73, 74-98).

Таким образом, после смерти Волчкова С.А. на принадлежащее ему имущество в наследство вступила его сестра Якушева Т.А.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 08.11.2018 Якушевой Т.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пом. №2, поскольку право собственности на часть дома не зарегистрировано в установленном законодательством порядке и в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д. 25, 98).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Технический паспорт на дом свидетельствуют о том, что одноэтажный жилой дом № по <адрес> фактически состоит из двух частей, являющихся самостоятельными изолированными частями, оборудованными отдельными входами (л.д. 6-10).

Судом установлено, что помещение №2 вышеуказанного дома имеет отдельный ввод системы электроснабжения, иных инженерных коммуникаций не имеет, помещение №1 данного дома имеет отдельные вводы систем электроснабжения, газоснабжения, что подтверждается объяснениями истца и его представителя, главы администрации сельского поселения «Село Волое».

В судебном заседании установлено, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных общей капитальной стеной, которые являются изолированными друг от друга, имеющими отдельные системы инженерных коммуникаций и самостоятельные выходы на территорию общего пользования, данные части дома могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, в пользовании у владельцев частей дома находились земельные участки, которые разделены между собой.

В судебном заседании установлено, что Генсицкая Анна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2012 является собственником земельного участка площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером 40:09:130107:52, расположенного на землях населенного пункта по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 истец Якушева Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2017 является собственником земельного участка площадью 1 704 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> пом. №2, граница данного земельного участка состоит из трех контуров (л.д. 28-33).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы коммуникаций, которые могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, часть жилого дома – помещение №1 принадлежит Генсицкой А., истец Якушева Т.А., являясь наследником по закону после смерти брата Волчкова С.А., приняла оставшееся после него наследство, в том числе и спорную часть дома, на которую право собственности за Волчковым С.А. не зарегистрировано, других наследников нет, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Якушевой Т.А. в порядке наследования право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 52,2 кв.м, жилого дома общей площадью 141,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2019 г.